不動産ガイド：小林 茂美– Author –
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賃貸物件で駐車場の雪かきは誰がやる？捨て場やトラブル回避の対策とは？
近年は異常気象により大雪が降ることもあり、雪かきをする機会も増えています。 賃貸物件の場合、駐車場の雪かきをするも雪の捨て場に困り、トラブルになることも珍しくありません。 そこで今回は、賃貸物件や駐車場の雪かきを誰がやるか、捨て場所やトラ... -
早期退職制度がある自衛官の気になる年金の仕組みとは？
共済年金制度が廃止され(※厚生年金に統合)自衛官の年金制度がどのような事情になっているかまとめてみました。 自衛官の年金は今でも3階建て？ 自衛官の年金受給は ①国民年金 ②厚生年金 ③退職等年金給付 上記①から③の三段階にわかれています。 ①②は給与基... -
自衛官の平均年収について
国の防衛最前線である自衛官の平均年収について比較してみました。 平均年収の比較 年齢 自衛官の平均 一般企業の平均 20歳から24歳 479.0万円 263.5万円 25歳から29歳 623.9万円 343.3万円 30歳から34歳 718.8万円 395.5万円 35歳から39歳 787.7万円 433.... -
うめきた開発プロジェクトについて
大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。２０２５年の大阪・関西万博開催を視野に、JR、阪急、阪神、大阪メトロの４社が７駅が乗り入れ、日本の国際競争力を強化する新たな拠点として２００２年から開発が始動し... -
なにわ筋線プロジェクトについて
2023年春には関西圏の主要鉄道を結ぶターミナル駅となる新しい「大阪駅」が誕生することで、国内外からの玄関口となる関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセスが良くなります。2031年春に開通予定の「なにわ筋線」は難波エリアにも接続し、今後... -
大阪城公園・森ノ宮再生プロジェクト
『大阪城公園パークマネジメント』と呼ばれ、内容は民間事業者が公園全体を一体管理するマネジメント事業になっています。 一体管理することによって、魅力のある新たな事業や公園施設の設置などを行っていきます。そして、これによって得られた収益はそ... -
不動産の減価償却について
確定申告の時期も近付いてきたので今回は不動産投資で少し難しい話の減価償却について記載いたします。 1、減価償却とは？(定額法) 2、RCの減価償却(躯体＝建物)算出方法について 3、建物設備(15年)の減価償却について 4、什器備品の減価償却について 5、... -
大阪夢洲プロジェクトについて
夢洲IRとは 大手IR運営企業のMGMと国内企業のオリックスによる共同計画で大阪市の人工島、夢洲で構想されている統合型リゾート(IR)でMGMとオリックスによる大阪夢洲IR計画は、初期投資額１兆８０００億円と、国内最大級の不動産開発となる見込みで、年間来... -
神戸三宮再整備プロジェクト
①三宮駅新駅ビル開発について JR西日本が進める計画で、店舗面積は約19,000平米にもなる商業施設です。神戸の産業や食文化を背景とし、現代ならではのリアルとオンラインが組み合わさった先進的な駅ビルとなっています。外観もロータリーの真上にデッキの... -
大阪で賃貸マンションをお探しの方へ「住んではいけない エリアの見極め方」
お部屋探しを始めたばかりの方や大阪の土地勘がまったくない方、悪徳業者にひっかからない方法からお得なお部屋探しまで丁寧にお伝えします。 初めて大阪で賃貸マンションをお探しの方へ「お得な物件の探し方 ＆ 住んではいけない エリアの見極め方」 コン... -
iDeCoの商品とコスト
iDeCoの種類とコスト 老後費用の対策や節税効果を期待してiDeCoを始めようとしても、元本確保型や元本変動型、投資信託の種類や特性等、様々な知識が必要になってきます。会社の中でも手数料が多く掛かってくる会社や商品数等選ぶ範囲が広くなっておりま... -
自衛官必見！若年給付金が延長決定！？
自衛官の若年給付金が６５歳まで延長決定しています！ 若年給付金とは自衛官の大半が５５歳で退官する為に６０歳までの所得上の不利益を軽減する目的で支給される制度の事ですが、定年が６５歳になった事で若年給付金の額が５年分延長する事が国家公務員法... -
損益通算＆所得分散で節税しながら私的年金を確保(なぜ今 投資マンションを買うのか？）
2年ほど前に金融庁の金融審査会が報告した「年金2,000万円問題」がメディアで発信された件は記憶にある方や言葉は聞いたことがある方も注目を浴びたワードでしたので多くおられると思います。平均的な老後収入(ご夫婦で)約21万円でした。支出額が26.4万円... -
日本エスリード
日本エスリードについて 日本エスリードは森トラストの連結子会社です。近畿圏中心に、「エスリード」ブランドで分譲マンション の販売を行っております。1992年5月日本エスリードの創業者である荒牧杉夫は大京大阪支店営業部長を経て大阪市北区西天満にて... -
投資マンションはインフレ・デフレに強い？
マンション投資に深く関係してくる、デフレ・インフレに関して紹介していきます。 インフレとは？ インフレ「デフレーション」とは、物価が継続的に上昇している状態のことで通貨などの金融資産の価値が下がることです主に有価証券などです。現物資... -
不動産投資が向いている方の特徴はあるのか
投資に興味あるけど、そもそも投資って何だろう？危ないんじゃないの？ その疑問について、ここで解消していきましょう。 投資とは、金融商品等の売買を行い、売買収益を得ようとすること、そして保有することによって配当金等を得ることです。 具... -
最新のテレワーク事情
固定回線が望ましい テレワークを行うとき、パソコンを仕事で利用するためにインターネット回線を活用します。スマートフォンをテザリングしたり、Wi-Fi回線と契約したりする方法でインターネット回線に繋ぐこともできますが、それらは不安定な場合もある... -
在宅ワークのためのリフォーム
テレビ会議を意識した内装や電気周りの整備 在宅ワークが始まったことによる悩みで多いのは、テレビ会議の時に映り込む自宅の背景です。日本の狭小住宅では、映り込む背景は小さくても、生活感がにじみ出てしまうことも少なくありません。社内でのミーティ...
