宮島 孝治– Author –

ホームズ建物管理について 1985年大阪中央区にてホームズ創業1987年株式会社ホームズ設立1995年事業拡大のため中央区平野町に移転1996年京都エリアの賃貸物件管理会社、有限会社ホームズ京都設立2000年「グランアッシュ」シリーズ第１棟目「グランアッシュ...

創生について 創生は大阪に本社を置く不動産会社です。自社マンションの販売や賃貸を主に行っております。1990年株式会社創生を大阪市西区江戸堀3丁目に設立1992年事業拡大のため、事務所を西区江戸堀3丁目1番31号に移転1994リーガルシリーズ第1棟目として...

レオン都市開発について 株式会社レオン都市開発は大阪市北区天満橋に本社を置く不動産会社です。関連会社は株式会社レオンワークス・株式会社レオンファシリティーズ・株式会社レオンシステムデベロップメントです。事業内容はマンション開発事業・賃貸管...

日商エステムについて 関西を地盤とする不動産会社です。主に大阪・京都・神戸などで新築分譲マンショ・投資型マンション・戸建てを展開しております。2004年に東京に事業所を設立し、全国ネットのＣＭなどの展開も行っております。マンションシリーズはエ...

プレサンスコーポレーションについて プレサンスコーポレーションは大阪市に拠点を置くオープンハウスグループのデヴェロッパーです。主に分譲マンションを積極的に展開しており、近年では近畿圏・東海圏における新築分譲マンションの会社別供給ランキング...

よく大阪の「キタ」と「ミナミ」という言葉を耳にしませんか？ しかし、この「キタ」と「ミナミ」を地名だと思って地図で探しても載ってない.... 実はこれ地名ではないんです。 どちらも大阪市内の地域を表しているのですが北区や南区のことを 言っている...

大阪市の中でも人気のエリアである北区。 その北区にある梅田駅って実際どんなところなんだろう？ これから大阪に引っ越してくる方や梅田駅周辺に住んでみたいなと思っている方など ぜひ参考にしてみてください♪ 大阪梅田駅ってどんなところ？ 実は梅田と...

賃貸住宅を契約するときに、加入を求められる火災保険。 火事を起こしてしまったり、近隣のもらい火に巻き込まれてしまった時などに 備えて入る保険です。しかし、賃貸契約をする際に火災保険は本当に必要なの？と 疑問に思った方もいるかもしれません。 ...

最近、賃貸マンションでも「オール電化」の物件が増えてきています。 そもそもオール電化とはIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を使うことで 調理、冷暖房、給湯すべてのエネルギーを電気でまかなうシステムを備えている住宅のことを言います...

エステム安心クラブは、日常生活で何かトラブルが起こった場合に24時間365日、入居者をサポートするサービスです。 エステム安心クラブに加入する際、入会金として5,400円（税込）／月会費864円（税込）がかかります。 それでは、どんなトラブルに対してサ...

お部屋を賃貸契約する際には必要になる「仲介手数料」。このお金は何の為の費用で誰に支払うものなのでしょうか？ただ何となくお部屋を紹介してもらって、契約するから手数料が掛かるという感じで思われていませんか？今回は「仲介手数料」についてお話し...

賃貸契約の際、契約金の内訳を見て疑問に思った事はありませんか？ 一般的に、初期費用の項目は下記のような名目です。 敷金・礼金・〇月分家賃・〇月分共益費・日割り賃料・火災保険料・賃貸保証料・鍵交換代・仲介手数料 これ以外の費用で、これは何？と...

実際に引越しするにはどれくらいのお金が必要になるのでしょう？ 引越しと言っても引越し業者にお金を払えばOKというわけにはいきません。 新しい住居を確保しないと無理ですよね？ それと合わせて現在の住居も引き払わなくてはなりません。 という事は、...

賃貸マンションを探している方で、初期費用を安くしたい！と考えている方も多いと思います。数ある物件の中で「フリーレント相談可」、「1か月間フリーレント」などと記載がある物件もございますよね？「フリーレント」とは何なのでしょうか？今回はこの「...

スマサポ 宅都ホールディングスグループが運営する株式会社スマサポが行なっているサービスの総称です。 主に入居者サービスの一環として始められたもので、代表的なものでスマサポクラブというものがあります。 スマサポクラブとは入居者のトラブル、心配...

賃貸物件を退去する際には必ず解約の手続きをしなければなりません。 手続きはどのようにすればいいのでしょうか？ まずは賃貸契約の種類についてですが、賃貸契約は大きく2つに分けられます。 普通賃貸借契約 定期借家契約 一般的には普通賃貸借契約とな...

近畿保証サービス 近畿保証サービスは　公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・一般財団法人全国賃貸保証協会（LICC）に加入している賃貸保証会社です。この協会に加入している保証会社情報を共有しています。過去の申込内容や、家賃滞納の履歴など、審査に必...

Casa賃貸保証について 賃貸マンションを申込するにあたって物件によって様々な保証会社があり困惑されるかと思います。その中でもCasaの賃貸保証について詳しくご説明していきます。Casaの審査は連帯保証人無で行われます。保証会社をCASAを使用している賃...