2016年– date –
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「管理費」や「共益費」って何？？？
賃貸の物件探しで大きなポイントになる「家賃」家賃に加えて「管理費」や「共益費」といった費用が必要になります。 「管理費」や「共益費」いったい、それらの費用は何に使われているのでしょうか？ 管理費・共益費も家賃の一部 賃貸住宅の「管理費」や... -
土地価格の相場を知る方法ってありますか？
「不動産をどこよりも高く買い取ります！」 「…の条件でお探しのお客様がいらっしゃいます！」 分譲住宅にお住まいの方は良く上記のようなチラシをご覧になられていると思います。普段なら特に気にもかけないチラシですがタイミングによって... -
これで一人暮らしがさらに楽しくなる
一人暮らしに憧れて実際に一人暮らしをしてみると、案外楽しいことよりも辛いことが多く「実家に帰りたい」など思ったことはありませんか？新しい環境で仕事や学校が大変で家事などはめんどくさいし、お金かかるし、寂しくなったりと意外に理想の一人暮ら... -
出身地別 大阪人気の街ランキング
大阪に転勤！になったらどの街が人気なのか、治安が良いのか気になる所ですね。「大阪」ってなんだか住みにくそうと思いますね。これはどの地域から来られる方も少しは思う事と思います。 大阪が好きな方、嫌いな方これは地域差もあるのか・・・ないのか・... -
賃貸の初期費用！いくらかかる？
これまで、お部屋探しのタイミング⇒物件選び⇒内覧時のチェックポイントまでをお伝えしました。 そこで気になるのが、いざこのお家にしたい！と思う物件が見つかった時に必ず 躊躇してしまうのが初期費用だと思います。 しかし、物件の見学にいった時に事前... -
プロが教えるお部屋ご見学時のチェックポイント
お引越しをしようと思ってまず皆様がされることはインターネットでご希望の物件を検索され、見学したいと思う物件が見つかったら不動産屋さんへ行かれると思います。 でも、不動産屋さんとマンションのご見学時はとても緊張しますよね。 そこで、マンショ... -
お部屋はどれくらい前から探すのが良いか？
お部屋探しのタイミングは？ 転勤や結婚、就職など引越理由は色々あるかとは思いますが、期限が決まっており焦って探してしまい、かなり妥協して物件を決めてしまう事がございます。 逆にあまり早くに探してしまうと、家賃の2重払いが長期間発生して、金銭... -
2016年販売開始のTower ランキング1位を追い抜けるのは！？
「都心回帰」 関西では、特に大阪市内での発売が多く、 リーマンショック前の2004年～2007年頃、大阪市内では年間2,000戸を超える発売が続いていました。 その次は2011年～2013年頃。「グランフロント大阪」を代表に、再び年間2,000戸を超える発売が続きま... -
初めての一人暮らし！お部屋探しのポイント
初めての一人暮らしではお部屋探しから引越し、家具選びまで新しい環境にワクワクすることでしょう。しかしその新しい部屋をどのように選んだらいいのか、何を基準にしたらいいのか、本当に部屋を借りることができるのか不安になっていないでしょうか？ 家... -
知ってる？本物のデザイナーズ物件とは。
最近、流行のデザイナーズマンション はやりにはやりすぎてなんでもかんでもデザイナーズマンションと付く時代になってきました。 この流れはよくない、今すぐに皆に目を覚ましてほしい！と思い 勝手に本物のデザイナーズ物件がどんな物件なのかを究極に極... -
収益物件統計レポート
2016年5月期・・・収益物件（投資用一棟マンション）の表面利回りが過去最低数値を更新しました。 レポート概要 ■ 新規掲載された一棟マンションの表面利回りが前月比で下落 新規掲載物件の表面利回りは前月比で0.4ポイント下落、問合せ物件... -
グランフロント大阪オーナーズタワーへは「うめぐる」が便利です。
グランフロント大阪を中心に、梅田をぐるっとめぐる巡回バスはご存知でしょうか？ 阪急バスが運行主体会社であざやかなライムグリーンが特徴の1週が約30分でめぐることが可能です。 停留所は全12か所（2016年6月現在） 1、JR大阪（東） 2、... -
グランフロント大阪オーナーズタワー
GRAND FRONT OSAKA 2013年4月から3年の月日（2016年5月現在）が経過しました。新築販売当時は関西では難しいのではないかという程の価格設定でした。 現在の中古市場は新築販売当時の110％～120％前後が成約相場となっております。 （例：8,000万円... -
民泊制度について
民泊制度について 大阪府でも4月より民泊制度がスタートとなりました。 適用対象となる府内３７市町村のうち、３３市町村が実施しております。 ただ、何でも許可するわけでもなく、きちんとしたルールがございます。 大阪府民泊条例 条文 大阪府国家戦略... -
ＵＲ賃貸住宅について
（UR賃貸住宅とは） 都市公団から受け継いだ全国約75万戸賃貸住宅（公団住宅）に、都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の英語略称「ＵＲ」を冠した賃貸住宅です。UR賃貸住宅からこそできる、人と人とのふれあいを考えた緑豊かな心地よい住環境。 住... -
大阪市の特定優良賃貸物件について③
本日は特優賃(特定優良賃貸物件）の「申込み資格」ついて更新します！ 特優賃の物件に住む為には、契約者様によっては審査が落ちてしまう場合などがあります。 では、どんな人が審査を通過できるのか早速申込み資格について覚えていきましょう。 特優賃 ... -
大阪市の特定優良賃貸物件について②
本日は特優賃(特定優良賃貸物件）の家賃の仕組みについてご説明します。 特優賃の物件に住むと契約者様の所得ランクにより負担する金額が同じ物件でも入居者様によってそれぞれ金額が変わってきます。 では、そうなると所得ランクはどのよう... -
御堂筋線 街の特徴 2
大阪の中心を通る御堂筋線のエリアの特徴のご紹介です。 動物園前駅～なかもず駅編 動物園前 動物園前駅は大阪市西成区になり、『天王寺動物園』や『新世界』と呼ばれるエリアで通天閣がある観光スポットになります。住居はございますが、大阪の中でも独特...
