2019年8月– date –
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賃貸契約の住宅火災保険は必須？
賃貸契約は家主の所有資産である住宅などの物件を借りる契約です。また、入居者には物件の状態を損なわずに使う義務があります。入居者の過失によって物件に著しい損害が生じた場合は弁償しなければいけません。賃貸物件に関するトラブルの中でも火災によ... -
敷礼0円の退去時精算について
そもそも敷金とは、賃貸契約を結んだ際に債務を担保する目的で借りる人が賃貸人に渡すお金のことを言います。この敷金は引越しなどで賃貸契約が終了後、物件の明け渡しの際に全額戻ってきます。これは法律で定められており、原則的に家賃の一か月分以上請... -
玄関のテンキーロックとは？
テンキーロックとは電気錠のことで、0〜9の数字からランダムに設定された任意の暗証番号を入力し鍵の施錠、解錠を行います。鍵が必要ないため盗難や複製を作られる心配がなく、防犯に優れています。しかし、暗証番号を入力する際に盗み見られるなど他人に... -
賃貸マンション退去時のハウスクリーニング代について
賃貸物件の退去時にかかるハウスクリーニング代の相場を知っていますか？トラブルを防ぐためにも、一般的な費用の相場を知っておきましょう。 ・１R〜１K 一人暮らし向け：20,000円〜40,000円 ・1LDK〜2LDK カップル向け：30,000円〜70,000円 ・3LDK以上 ... -
賃貸マンションの水道料金の固定制について
賃貸マンションの中には、ひと月の水道料金が定額に「固定」されている物件があります。とくに、実家を出て初めて一人暮らしする人にとっては、水道料金が毎月定額というのは不思議に思えるかもしれません。なぜなら水道料金は各世帯の水の使用量に応じて... -
近畿保証サービスの審査基準について
いくつかある保証会社の中でLICC系に分類される近畿保証サービスの審査基準の基本として挙げられるのが保険証の種類です。病気や怪我の時に医療機関で治療費の負担を減らすために必要となる保険証には、国民健康保険と社会保険の2種類があります。近畿保証... -
分譲賃貸は本当にハイグレードなのか？
不動産会社の広告に見られるハイグレードという表現は、分譲住宅の購入を検討している人を引き付ける効果があります。自分だけではなく子や孫の世代まで暮らし続けることを想定して購入するのがマイホームなので、快適な暮らしができるイメージのあるハイ... -
賃貸契約時の防虫抗菌は断れる？
賃貸物件を契約する際に消毒料や室内クリーニングなどの名目で、物件の防虫や抗菌に関する作業の費用を請求するケースがあります。物件の衛生状態を改善させる効果があるのでありがたいサービスのように思えますが、実際に防虫や抗菌の効果があるのか分か... -
賃貸マンションの解約通知について
賃貸マンションを退去する際に、不動産会社へ退去意思を伝えるための手段が解約通知です。賃貸マンションでは解約日までの家賃を日割り計算する場合が多いため、トラブル防止のため書面での提出が一般的となっています。提出する書類は、大手不動産会社の... -
賃貸マンションの契約で緊急サポート24とは？
賃貸物件を契約するときに、不動産会社から「24時間緊急サポート」の加入を提示されることがあります。この「24時間緊急サポート」とは、賃貸物件に住んだときに起きる様々なトラブルを想定し、実際に起きてしまったときに緊急に対応してくれるサービスの... -
クレデンス保証の評判
希望する賃貸物件を見つけて、いざ入居しようと思っても保証人が見つからず契約することが難しいということがよくあります。また、保証人になってくれる人がいても、現在安定的な収入がなかったり年齢的な問題などで条件に合わないということもあります。... -
賃貸マンションの設備で3点セパレートとは？
3点セパレートとは賃貸用語で、トイレ、浴室、洗面所が全て別々の間取りになっているタイプの物件のことを指します。これに対して浴室とトイレが一体型になった間取りなどをユニットバスなどと称します。工程が簡易であり、90年代のニーズにより１つの物件... -
賃貸契約の短期解約違約金とは？
賃貸契約を当初の予定より早く解消させた場合、家主から短期に解約したことに対する違約金を払うように求められることがあります。短期解約違約金とは契約解消によって被った損失に対する弁償金です。賃貸物件であれば契約が満了するまでに得られたであろ... -
保証会社の初回手数料はなぜ入居者負担？
賃貸住宅を契約する際の初期費用の一つとして挙げられている家賃保証会社への初回手数料は、入居者負担として入居する側が支払いをするようになっています。その理由の一つとしては、敷金の代わりとしての役割を担っているためだと考えられています。賃貸... -
住宅保険の家財保険とは？
家財保険は名前の通り、家財を対象にした損害保険を意味します。家財は家具や家電製品、日用品などの家財道具全般を指します。家財保険は火災保険のオプションの一種であり、対象物によって掛け金が異なるのが特徴です。また、家財保険の補償対象は加入者... -
賃貸契約の1年以内の解約違約金とは？
賃貸物件の入居期間が満了になる前に退去した場合、入居契約を解約したことに対する違約金を支払うことになります。これは入居契約が満了するまで住み続けることで得られたであろう家賃収入に対する補償として支払うお金ですが、金額には明確な定義が無く... -
賃貸契約の家具家電付きプランはお得？
賃貸物件の中には家具や家電が最初から用意されている所があります。入居後に家財を改めて購入する必要が無いので余計な出費が無いのが利点です。また、家具や家電は賃貸物件の備え付けの設備なので家主の所有物です。そのため、転居の際も持ち出す必要が... -
賃貸マンション申込時の必要書類について
賃貸契約を申し込む時は、住民票などの書類を用意する必要があります。通常は住民票、印鑑証明、源泉徴収などの収入を証明できる書類、連帯保証人に関する書類などの提出を求められることが多いです。このほかには銀行印や通帳、キャッシュカードなどが必...
