購入術– category –

失敗の不安にかられて、土地活用をためらわれていませんか？ 土地活用のよくある失敗例とその対策を知れば、失敗のリスクを下げられます。 そこで今回は、土地活用のよくある失敗例とその対策をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ ...

経済的に厳しい状況が続く昨今、資産形成に向けて民泊経営が検討されるケースも出てきています。 しかし、民泊経営に適している物件の種類や買い方はあまり知られておらず、闇雲に購入すると失敗に終わりかねません。 そこで今回は、民泊物件にはどんな種...

自分の生活スタイルや経済状態によって、家を賃貸するか購入するかを選択することは大きな決断です。賃貸と購入、それぞれにはメリットとデメリットがあります。ここでは、マンションを賃貸するか購入するかの比較を中心に、両方の特徴を掘り下げてみまし...

ローンの組み方ってたくさん方法があるのでよく分からないですよね。 ここでは、固定金利の代表的な金融商品「フラット35」について説明します。 ・フラット35とは ・フラット35の特徴 ・まとめ ・フラット35とは 住宅金融支援機構という旧住宅金融公庫の...

都心部のマンションが15階建てが多い理由とは？     それは建築基準法と消防法が原因となっており、45mクラスのマンションが多くなります。建物は、31m、45m、60m、100mを区切りに、それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があ...

家を買う時に、現金一括で払って買える人はなかなかいませんよね。 そこで、銀行でローンを組んで無理なく返済していくというわけですね！ ・ローンと銀行の種類。団信って？ ・どこの銀行を選ぶか（金利を考えよう） ・団信のオプション   ・ローン...

不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の販売価格以外にど...

不動産投資の効率性・収益性を示す重要な指標に利回りがありますが、この利回りの種類も複数あります。このあたりの指標の複雑さが不動産投資の難易度を押し上げているのですが、その中で最低限知っておきたいのがグロス利回り(表面利回り)と、ネット利回...

不動産取得税とは、不動産を取得したときに支払う税金です。固定資産税評価額に対して原則として税率4％を乗じた金額が税額となります。新築でまだ固定資産税評価額がつけられていない建物の場合には、都道府県知事が固定資産税評価額を算出する基準に基づ...

不動産の販売形態は分譲物件（売主）と仲介物件に分けられます。 分譲物件について 不動産業者を挟まずに個人間同士で直接売買というケースは珍しいので（現在のところ）、分譲物件を売主にあたる不動産会社から仲介業者を挟まずに購入するのが分譲物件と...