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実際に引越しするにはどれくらいのお金が必要になるのでしょう？ 引越しと言っても引越し業者にお金を払えばOKというわけにはいきません。 新しい住居を確保しないと無理ですよね？ それと合わせて現在の住居も引き払わなくてはなりません。 という事は、...

賃貸マンションを探している方で、初期費用を安くしたい！と考えている方も多いと思います。数ある物件の中で「フリーレント相談可」、「1か月間フリーレント」などと記載がある物件もございますよね？「フリーレント」とは何なのでしょうか？今回はこの「...

日商ギャランティーの評判について紹介します。最近の賃貸経営は、入居者の審査や家賃の督促までを保証会社に委託するケースが増加していますが、地域によって様々な特徴を持つ保証会社があります。兵庫県・神戸市に拠点を置く日商ギャランティーも、賃貸...

賃貸保証会社に加入した場合、加入した側が自由に解約することができません。賃貸保証会社に解約を申し入れるのは、加入した契約者ではなく物件のオーナーである賃貸人です。賃貸人が賃貸保証会社に対して契約申し込みをするのは可能なので、加入した側が...

スマサポ 宅都ホールディングスグループが運営する株式会社スマサポが行なっているサービスの総称です。 主に入居者サービスの一環として始められたもので、代表的なものでスマサポクラブというものがあります。 スマサポクラブとは入居者のトラブル、心配...

賃貸物件を退去する際には必ず解約の手続きをしなければなりません。 手続きはどのようにすればいいのでしょうか？ まずは賃貸契約の種類についてですが、賃貸契約は大きく2つに分けられます。 普通賃貸借契約 定期借家契約 一般的には普通賃貸借契約とな...

近畿保証サービス 近畿保証サービスは　公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・一般財団法人全国賃貸保証協会（LICC）に加入している賃貸保証会社です。この協会に加入している保証会社情報を共有しています。過去の申込内容や、家賃滞納の履歴など、審査に必...

Casa賃貸保証について 賃貸マンションを申込するにあたって物件によって様々な保証会社があり困惑されるかと思います。その中でもCasaの賃貸保証について詳しくご説明していきます。Casaの審査は連帯保証人無で行われます。保証会社をCASAを使用している賃...

プレサンスギャランティ 株式会社プレサンスコーポレーションの独自の保証会社、オリエントコーポレーションと提携をして行なっています。 保証料についてですが、家賃、管理費等、月々に支払う総額の50％を初回保証料となっており、年間更新料は無く、月...

賃貸住宅の火災保険について 賃貸契約をする際に初期費用に火災保険料という項目があると思います。 住宅総合保険、小額短期保険など名称は異なる場合がありますが、目的は同じです。 もし自分の部屋から火を出してしまったら賠償責任はあるのか？ 実はこ...

十三駅東口の周辺情報 大阪市淀川区の十三駅東口エリアのタウン情報について掘り下げていきます。まず十三の一般的なイメージとして「繁華街、飲食店が多い、ホテル街、阪急、河川敷、北野高校、淀川花火大会、商店街…etc」がヒットしました。実際の街の模...

賃貸保証会社について そもそも賃貸保証会社って何なのか？ 以前は賃貸契約を行なう際には、敷金を支払う場合がほとんどでした。 2～3か月分は当たり前、単身用のお部屋でも30万～50万円というのも見かけました。 契約する際の初期費用は50万以上は相場と...

賃貸契約の違約金について 「違約金」のことを知っていますか？一般的に契約してから契約違反になれば違約金が発生します。これは賃貸契約においても同じことがいえます。賃貸物件の契約してから急に予定が変更になってキャンセルしたとき以外に契約期間中...

福島駅の周辺情報 大阪市の福島駅は大阪環状線だけが停車する駅で、左右に分かれている島式となっているのが特徴だ。路線は1本だけだが周辺の住民にとっては重要な移動手段で、朝晩の通勤ラッシュの時間帯は通勤や通学の目的で多くの人が利用している。 福...

「南海トラフ大地震」が近い将来起こるかもしれないと危惧されています。 ※トラフ：海底の細長い凹所のうち，最大水深 7000m以下の比較的ゆるやかな斜面をもつ溝。 ※南海トラフ：東海地方から紀伊半島，四国にかけての南方の沖合約 100kmの海底にある延長 ...

賃貸物件を探していると敷金・礼金が0円！ってよく目にします。 一般的に敷金・礼金は家賃の1～3ヶ月分掛かることが多いのに、 敷金礼金0円となると、「初期費用が抑えられてお得！」と思う反面、 「そうでもしないと入居が難しい物件なのでは、、、」と ...

引越しと解約 転勤や就職、結婚など皆様、様々な理由でお引越しをされます。 現在のお住まいが賃貸なら、まずは解約の連絡をしなければなりません。 しかし、お部屋の解約の連絡だけで、 その他オプション費用も同時に解約されると思ってはいけません。 お...

  大阪市内はキタ・ミナミのふたつに分けられて比較されることが多いですが、 大阪市北区は梅田駅周辺を中心とした梅キタエリアとも呼ばれる商業エリアです。 高層ビルやタワーマンションも多数存在し、北区の中でも住宅街と商業エリアと 場所によっ...