近畿保証サービスの審査基準について
いくつかある保証会社の中でLICC系に分類される近畿保証サービスの審査基準の基本として挙げられるのが保険証の種類です。病気や怪我の時に医療機関で治療費の負担を減らすために必要となる保険証には、国民健康保険と社会保険の2種類があります。近畿保証サービスではどちらを所有しているかによって結果が変わるのが…続きを読む
賃貸マンションに関する記事一覧
分譲賃貸は本当にハイグレードなのか？
不動産会社の広告に見られるハイグレードという表現は、分譲住宅の購入を検討している人を引き付ける効果があります。自分だけではなく子や孫の世代まで暮らし続けることを想定して購入するのがマイホームなので、快適な暮らしができるイメージのあるハイグレード仕様な住宅は非常に魅力的な物件です。しかし、ハイグレード…続きを読む
賃貸契約時の防虫抗菌は断れる？
賃貸物件を契約する際に消毒料や室内クリーニングなどの名目で、物件の防虫や抗菌に関する作業の費用を請求するケースがあります。物件の衛生状態を改善させる効果があるのでありがたいサービスのように思えますが、実際に防虫や抗菌の効果があるのか分かりにくいのが問題です。また、実際に効果があったとしてもそれは永続…続きを読む
賃貸マンションの解約通知について
賃貸マンションを退去する際に、不動産会社へ退去意思を伝えるための手段が解約通知です。賃貸マンションでは解約日までの家賃を日割り計算する場合が多いため、トラブル防止のため書面での提出が一般的となっています。提出する書類は、大手不動産会社の場合、入居の際に渡される書類の中に同封されている場合が多いですが…続きを読む
賃貸マンションの契約で緊急サポート24とは？
賃貸物件を契約するときに、不動産会社から「24時間緊急サポート」の加入を提示されることがあります。この「24時間緊急サポート」とは、賃貸物件に住んだときに起きる様々なトラブルを想定し、実際に起きてしまったときに緊急に対応してくれるサービスのことです。年払い、または家賃と一緒に月払いする方法があります…続きを読む
クレデンス保証の評判
希望する賃貸物件を見つけて、いざ入居しようと思っても保証人が見つからず契約することが難しいということがよくあります。また、保証人になってくれる人がいても、現在安定的な収入がなかったり年齢的な問題などで条件に合わないということもあります。そんな時に活用したいのが、保証委託契約を結んでくれる株式会社クレ…続きを読む
賃貸マンションの設備で3点セパレートとは？
3点セパレートとは賃貸用語で、トイレ、浴室、洗面所が全て別々の間取りになっているタイプの物件のことを指します。これに対して浴室とトイレが一体型になった間取りなどをユニットバスなどと称します。工程が簡易であり、90年代のニーズにより１つの物件により多くの部屋数を設けることが主流だったため以前はセパレー…続きを読む
賃貸契約の短期解約違約金とは？
賃貸契約を当初の予定より早く解消させた場合、家主から短期に解約したことに対する違約金を払うように求められることがあります。短期解約違約金とは契約解消によって被った損失に対する弁償金です。賃貸物件であれば契約が満了するまでに得られたであろう家賃収入が無くなったことに対する弁償金を意味しますが、短期解約…続きを読む
保証会社の初回手数料はなぜ入居者負担？
賃貸住宅を契約する際の初期費用の一つとして挙げられている家賃保証会社への初回手数料は、入居者負担として入居する側が支払いをするようになっています。その理由の一つとしては、敷金の代わりとしての役割を担っているためだと考えられています。賃貸住宅の多くは敷金礼金を不要としている傾向がみられているのですが、…続きを読む
住宅保険の家財保険とは？
家財保険は名前の通り、家財を対象にした損害保険を意味します。家財は家具や家電製品、日用品などの家財道具全般を指します。家財保険は火災保険のオプションの一種であり、対象物によって掛け金が異なるのが特徴です。また、家財保険の補償対象は加入者が持つ家財だけではありません。賃貸物件においては物件の所有者や第…続きを読む
