賃貸マンション– category –

電力自由化がはじまり、一人暮らしの世帯はどのように電気料金プランを見たらいいのか分からない…という方は多いと思います。 各電力会社や新電力がいろいろなプランを出しています。しかしどれが一番節約できるのか、そもそも電力自由化で一人暮らしの家...

一部屋から一棟まで様々ですが、マンション、アパートなどの不動産の賃貸経営にて不動産所得を得る方が増えています。 不動産所得がある場合、きちんと経費計上することにより税金が安くなる事があります。 どのようなものが経費として認められるのかをし...

不動産を賃貸している場合には、その賃貸料収入は不動産所得として所得税の課税対象となり、その年の所得税額は、不動産所得に給与所得など他の所得を合算して総合課税されます。また所得税の他、住民税が課税されることとなります。 不動産所得はどのよう...

ふるさと納税には落とし穴があります。言葉通りに受けとると、自分の生まれ故郷に税金を納めるイメージですが、かんたんにいえば好きな自治体に寄付すること。税金が安くなる上、お礼の特典がもらえるということで注目されています。 全国各地の特産物がタ...

お部屋探しの際にダイニングを置きたいデスクを置きたい、ソファーを置きたいなど色々イメージをされたかと思います。 こんな感じのソファーが置けたらいいなと・・・。 しかし現実はそうもいかず 大阪中心部では6帖～7帖のお部屋が現実的でベットと小さな...

賃貸物件の消費税ってどうなっているのかご存知でしょうか？ 住居や事務所、駐車場など色々なケースがありますよね。 個人で借りた場合、法人で借りた場合。 貸主が法人の場合？ 結論から言いますと 居住用か非居住用かという事です。 消費税法では、貸家...

高級賃貸マンション、タワーマンションの選び方 高級マンションと言えばタワーマンションと呼ばれる高層マンションをイメージされる方が多いと思います。 20万～30万の家賃や中には100万円を超える家賃設定のお部屋もございます。 10年ほど前より増え続け...

3月も終わり、引越のピークが過ぎました。 ただこれからお部屋を決める方もたくさんいらっしゃると思います。 少しでもお得にお部屋を借りたいと思う方は是非参考にして下さい。 貸す側の気持ちとしては3月に成約しなかったお部屋 もしくは入居が出来なか...

ワンルームと1Ｋの違いってなに？ 　1Ｋ間取り 　ワンルーム（1Ｒ）間取り   ワンルームは上記の画像のとおり、 お部屋の中とキッチンスペースに仕切りがないタイプのことを指します。 ドアや扉などの仕切りがなく、玄関開けたら部屋とつながっていて...

大阪で家具家電付マンションが急増中！ いままで短期間の転勤や長期出張など社員の動きの多くビジネスホテルやマンスリーマンションなどを利用していた会社様が 旅行客の急増でホテルが満室・・・それに伴い宿泊料も高くなり、、という傾向に近年悩まされ...

駅からマンションまでの道のり 希望のご予算や間取りなどの条件にあてはまる物件で駅近があればベストかもしれませんが、条件の良いお部屋が選べる程たくさんあるわけでもないのが現状です。 そこで周辺環境で重視していただきたいポイントのひとつとして...

一般的に引越の際には、マンションやアパートであれば、上下階と両隣の4部屋にあいさつするのがマナーだと言われています。 マンションの場合　 生活リズムが違うと、隣の住人であっても、めったに顔を合わさないことはよくありますよね。 あいさつをして...

賃貸マンションを選ぶ時、少しでも安くしたいですよね。 物件によっては色々なキャンペーンをやっている事がございます。 普段は掛かる諸費用が掛からないだとか、家賃ダウンしてます！なんてものもありますね。 良く見かける代表的なものを紹介します。 ...

マンションのトラブルで騒音問題に次いで多いのが、ペットのトラブルです。 しかし最近ではペットブームもあり、ペット飼育可能マンション・共存マンション（ドッグランや足洗い場等の設備付き）なども増え、マンションでの飼育が可能になってきました。 ...

マンションを探しているとよく耳にする単語がございますね。 『共益費』や『管理費』 家賃と一緒に毎月々お支払していただいていますが実際なにに使われているのでしょうか？？？？ 共益費や管理費は、主にマンションの共有スペースや建物そのものの清掃費...

先日、ニュースで鍵の保管場所と泥棒の侵入方法の放送がありました。 泥棒が1番狙いやすいのは・・・ 単身者向けのマンションだそうです。 なぜ？？？　かと言いますと、 昼間はお部屋に人がいることが少なく、侵入した後も同居人に会うことが少ないからだ...

師走はキャンペーン物件が続出！ 不動産　賃貸業界のお引っ越しシーズンは2月～4月です。大阪市内でも普段空いていない人気物件も募集がかかったり、少し諸条件が高めでも、お部屋探しにはとても魅力的な時期です！ それに比べて・・12月は引越される方も...

エアコンの修理費って結構高いんです。 大切に使わないと金銭的に損をしてしまうかもしれません。 修理費の目安をお伝えしますね。 エアコンが動かない、リモコンで反応しないなど リモコン交換で済めば4,000円～9,000円ですが、基盤を交換となると9,000円...