保証会社の種類について
近畿保証サービス 近畿保証サービスは 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・一般財団法人全国賃貸保証協会（LICC）に加入している賃貸保証会社です。この協会に加入している保証会社情報を共有しています。過去の申込内容や、家賃滞納の履歴など、審査に必要な情報をシェアしています。保証料は住居用・事務所用等で費…続きを読む
賃貸保証会社の保証料など
Casa賃貸保証について 賃貸マンションを申込するにあたって物件によって様々な保証会社があり困惑されるかと思います。その中でもCasaの賃貸保証について詳しくご説明していきます。Casaの審査は連帯保証人無で行われます。保証会社をCASAを使用している賃貸マンションは基本的に連帯保証人無でご契約頂く…続きを読む
賃貸保証会社の特徴について
プレサンスギャランティ 株式会社プレサンスコーポレーションの独自の保証会社、オリエントコーポレーションと提携をして行なっています。 保証料についてですが、家賃、管理費等、月々に支払う総額の50％を初回保証料となっており、年間更新料は無く、月々支払額の1.5％が月額保証料となります。 審査基準は信販系…続きを読む
賃貸住宅の火災保険について
賃貸住宅の火災保険について 賃貸契約をする際に初期費用に火災保険料という項目があると思います。 住宅総合保険、小額短期保険など名称は異なる場合がありますが、目的は同じです。 もし自分の部屋から火を出してしまったら賠償責任はあるのか？ 実はこれには民法の[失火責任法]が関係しており、失火者に「重大な過…続きを読む
十三駅（じゅうそう）東口の治安と周辺のタウン情報
十三駅東口の周辺情報 大阪市淀川区の十三駅東口エリアのタウン情報について掘り下げていきます。まず十三の一般的なイメージとして「繁華街、飲食店が多い、ホテル街、阪急、河川敷、北野高校、淀川花火大会、商店街…etc」がヒットしました。実際の街の模様として、飲食店は確かに多く駅前の規模はかなり広範囲です。…続きを読む
賃貸保証会社の費用や審査基準について
賃貸保証会社について そもそも賃貸保証会社って何なのか？ 以前は賃貸契約を行なう際には、敷金を支払う場合がほとんどでした。 2～3か月分は当たり前、単身用のお部屋でも30万～50万円というのも見かけました。 契約する際の初期費用は50万以上は相場となっており、賃貸契約するのはかなりの費用が掛かってい…続きを読む
賃貸契約に関する違約金について
賃貸契約の違約金について 「違約金」のことを知っていますか？一般的に契約してから契約違反になれば違約金が発生します。これは賃貸契約においても同じことがいえます。賃貸物件の契約してから急に予定が変更になってキャンセルしたとき以外に契約期間中に発生することもあります。では違約金の相場はどれくらいでしょう…続きを読む
福島駅の治安と周辺タウン情報
福島駅の周辺情報 大阪市の福島駅は大阪環状線だけが停車する駅で、左右に分かれている島式となっているのが特徴だ。路線は1本だけだが周辺の住民にとっては重要な移動手段で、朝晩の通勤ラッシュの時間帯は通勤や通学の目的で多くの人が利用している。 福島駅の印象やイメージ 大阪市内にある駅の中でも福島駅は特に…続きを読む
南海トラフ大地震と津波について
「南海トラフ大地震」が近い将来起こるかもしれないと危惧されています。 ※トラフ：海底の細長い凹所のうち，最大水深 7000m以下の比較的ゆるやかな斜面をもつ溝。 ※南海トラフ：東海地方から紀伊半島，四国にかけての南方の沖合約 100kmの海底にある延長 700kmの溝状の地形 地球は10数枚のプレー…続きを読む
敷金・礼金0円物件のメリット・デメリット
賃貸物件を探していると敷金・礼金が0円！ってよく目にします。 一般的に敷金・礼金は家賃の1～3ヶ月分掛かることが多いのに、 敷金礼金0円となると、「初期費用が抑えられてお得！」と思う反面、 「そうでもしないと入居が難しい物件なのでは、、、」と 不安になる方も多いと思います。 敷金・礼金…続きを読む
