アパート経営における「利回り」とは？その最低ラインや変動する要因も解説
不動産投資や土地活用を考える際に、「アパート経営」をイメージする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その「アパート経営」を成功させるためには、「利回り」を重視して経営をおこなう必要があります。 そこで今回は、アパート経営における「利回り」について、その概要や最低ライン、変動する要因を解説していき…続きを読む
不動産相場トレンドに関する記事一覧
民泊物件にはどんな種類がある？購入の流れや注意点もご紹介！
経済的に厳しい状況が続く昨今、資産形成に向けて民泊経営が検討されるケースも出てきています。 しかし、民泊経営に適している物件の種類や買い方はあまり知られておらず、闇雲に購入すると失敗に終わりかねません。 そこで今回は、民泊物件にはどんな種類があるのかにくわえ、購入の流れや注意点もご紹介します。 民泊…続きを読む
大阪の地盤事情と地震対策
大阪の地盤事情 地盤の特徴と地震に強い地盤のエリア 大阪府の地盤は全国的に見ても特に複雑な特徴を有しています。一部のエリアでは地震に強い地盤があり、防災上も重要な意味を持っています。特に上町台地や吹田市、豊中市などは地盤が強く、万が一地震が発生しても比較的被害が少ないと考えられています。これらのエリ…続きを読む
うめきた開発プロジェクトについて
大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。２０２５年の大阪・関西万博開催を視野に、JR、阪急、阪神、大阪メトロの４社が７駅が乗り入れ、日本の国際競争力を強化する新たな拠点として２００２年から開発が始動しました。 緑豊かな都市公園を中心に、ビジネスから観光まで幅広い…続きを読む
なにわ筋線プロジェクトについて
2023年春には関西圏の主要鉄道を結ぶターミナル駅となる新しい「大阪駅」が誕生することで、国内外からの玄関口となる関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセスが良くなります。2031年春に開通予定の「なにわ筋線」は難波エリアにも接続し、今後ますます利便性が向上します。 ①なにわ筋線は、2023 …続きを読む
大阪城公園・森ノ宮再生プロジェクト
『大阪城公園パークマネジメント』と呼ばれ、内容は民間事業者が公園全体を一体管理するマネジメント事業になっています。 一体管理することによって、魅力のある新たな事業や公園施設の設置などを行っていきます。そして、これによって得られた収益はそのまま維持管理費に回したり施設の追加など、循環させることによって…続きを読む
神戸三宮再整備プロジェクト
①三宮駅新駅ビル開発について JR西日本が進める計画で、店舗面積は約19,000平米にもなる商業施設です。神戸の産業や食文化を背景とし、現代ならではのリアルとオンラインが組み合わさった先進的な駅ビルとなっています。外観もロータリーの真上にデッキの建設や、待合空間も広々としており総じて居心地の良い空間…続きを読む
不動産投資でワンルームが選ばれる理由
ワンルームが選ばれる理由はワンルームであれば、購入価格が低く抑えられるからです。購入価格が安ければ借りるローンも少なくて済むので、不動産投資に失敗したときに損失が少なくなります。また、低価格のため銀行からの融資を受け安いのも理由でしょう。銀行審査を通るためには返済する能力が重要になります。例えば、給…続きを読む
知ってて得する相場の知識
一生に一度あるかないかの不動産所有。専門用語も多いですが、ネットにも情報があふれている昨今、まずは「相場」というものから見ていきましょう。 相場ってなんなの？ 不動産に限った話ではありませんが、八百屋さんのネギ1本から、目抜き通りの商業ビルまで、大小問わずどんな物にも「価格相場」なるものが存在します…続きを読む
いつがいいの？申込みのタイミング！
前回の「いつがいいの？引越しのタイミング」を参考に 自分に合った引越す時期がみつかりました。 では、一体その時期に向けてどのように動けばいいのでしょうか？ 「Ａさんは8月に引越しをしたいと考えていて 4月から引越し計画をたて慌てて不動産屋さんを 訪問し、案内してもらっています」 しかし、なかなか決め…続きを読む
