不動産売却時に不動産会社がおこなう物件調査とは？調査の種類や流れも説明
土地や建物を売買するときは、大きな金額の取引になるのが一般的と言えるでしょう。 ところで、不動産会社では取引の前に物件調査をおこなっているのをご存じでしょうか。 この記事では、物件調査とは何かや調査の種類や流れをご説明しますので、不動産売却を考えている方はお役立てください。 ▼ 投資専門コラムを見た…続きを読む
孤独死のリスクと残置物に関するモデル契約条項とその受任者について解説！
賃貸経営をしている方にとって、入居者の孤独死は大きな懸念材料のひとつです。 そのため、日本は高齢化社会でありながら、高齢者の入居を躊躇するオーナーも少なくありません。 今回は、賃貸経営における孤独死のリスクや、残置物の処理に関する「モデル契約条項」とはなにか、その受任者についてもご説明…続きを読む
賃貸物件へのEV充電設備導入の必要性とは？導入するメリットをご紹介
賃貸経営を始めようとしている方であれば「EV充電」という言葉を耳にしたこともあるでしょう。 EV充電は電気自動車の普及に合わせて、世界規模で設置の必要性が高まりつつある電気自動車の充電設備です。 この記事では、賃貸物件へのEV充電設備導入の必要性や、導入するメリット、導入方法をご紹介します。 賃貸物…続きを読む
空き家を民泊として利用するメリットとは？具体的な手順を解説
空き家を所有している方で、どのように活用すべきかわからないとの声をお聞きします。 活用方法の1つに民泊で利用する方法がありますが、利点や欠点、利用する際の手順について詳しく知っておくと良いでしょう。 今回は空き家を民泊として利用するメリットや利用する際の流れ…続きを読む
任意後見と法定後見はどう違う？始め方や権限の違いを解説
認知症などにより判断能力が低下したとき、本人が不利益を被らないようサポートしてもらえる成年後見制度をご存じですか？ 成年後見制度には2種類ありそれぞれの違いを理解しておくと、家族の財産を守れたり不動産などの相続時に本人の意思を反映できたりする制度です。 ぜひ、将来への不安解消にお役立てください。 任…続きを読む
空き家の雑草対策が必要な理由とは？業者に依頼するメリットも解説！
空き家の雑草対策、どうしていますか？ 空き家だからと言ってそのまま放置してしまうと、近隣住民に迷惑をかけるだけでなく罰金が課せられる可能性があります。 この記事では、雑草対策が必要な理由と対策方法、業者に依頼するメリットを解説しています。 空き家を所有している方、管理に悩んでいる方はぜひ参考にしてく…続きを読む
未登記の不動産が存在する理由は？未登記の不動産を相続する方法をご紹介！
不動産を相続するご予定はありますか？ 不動産のなかには、未登記の状態になっているものもあり、そのままにしておくと、さまざまなデメリットがあるため注意しましょう。 ここでは、未登記の不動産が存在する理由、未登記の状態をそのままにするデメリット、未登記の不動産を相続する方法をご紹介いたします。 不動産を…続きを読む
空き家の家財道具を自分や業者で処分する方法と費用とは
空き家を相続したものの、遺品や家財道具などの処分に踏み切れず、放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 空き家の片付けは、自分でおこなう方法と業者に依頼する方法が代表的です。 ここでは、自分で片付ける場合と業者に依頼する場合の方法と費用をご紹介します。 空き家の家財道具を自分で処分する方法…続きを読む
空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点
所有している空き家の使い道がない場合、レンタルスペースとしての活用を検討してはいかがでしょうか。 しかしそもそもレンタルスペースとはどのようなものなのか、どのようにしてはじめれば良いのかがわからない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点について解説…続きを読む
自主管理の退去立会いとは？立会いの流れやチェックポイントなどをご紹介
退去立会いはただ退去を見届けるだけでなく、賃貸借契約の締めくくりでもあります。 しかし、退去立会いは確認事項が多いため、実際の流れがわからない方も多いでしょう。 そこで今回は、退去立会いとは何か、自主管理の退去立会い方法や流れ、チェックポイントなどについてご紹介します。 退去立会いとは？管理委託と自…続きを読む
