契約に関する話– category –

お問合せ時に良くお客様から質問を受ける仲介手数料が無料の理由についてお答えします。   LEONホールディングスグループの不動産事業に携わる法人では不動産デベロッパーとしてマンションの企画・販売、管理、売買仲介、賃貸仲介、リフォーム事業な...

賃貸物件を借りるときには、家賃のほか、敷金や礼金、仲介手数料、管理費、それに保証金などの初期費用がかかります。そのため、入居前にかかる費用を合計すると、家賃の約４～５か月分の費用がかかります。 また、初期費用のほかにも、希望する作業に対し...

賃貸物件を探すときに気になることはたくさんありますが、その中でもよく不動産物件チラシをみて目に入るのが、月々の家賃をはじめ、「敷金」や「礼金」、「仲介手数料」、その他「保証金」や「管理費」といった“初期費用”に関することです。   アパ...

通信が十分にできるか確認を 自宅でのテレワークと言っても、他の社員とのコミュニケーションをとる必要はあります。そのため、ウェブ会議システムなどを利用することも多くなるでしょう。そういった時に、十分な通信速度が得られるかどうか、環境のチェッ...

新型コロナウイルスの影響で収入が減少した方も多くおられると思います。また今後の見通しが立たず、毎月の家賃の支払いに困惑している方に「住居確保給付金」についてお伝えできればと思います。   約10年前の経済危機、「リーマンショック」で住ま...

会社を経営していると、取引先から商品の代金を払ってもらえなかったり、従業員がトラブルを起こしたりすることが稀にあるのではないでしょうか。そんな時に有効なのが、フェリクス少額短期保険の事業者向け弁護士費用保険です。この保険商品を利用すれば...

今回は保証会社「株式会社オリコフォレントインシュア」についての記事を書いていきたいと思います。   賃貸を契約する際によく耳にする「保証会社」 そもそも「保証会社」とはどのような役割を持った会社なのか、、、 簡単に説明すると「保証会社」...

家賃保証会社アルファーの審査の基準については、通常の家賃保証会社と同レベルといえるのではないでしょうか。過去の実態から見ても、極端に審査基準が厳しいということはありませんし、反対に甘すぎるという印象もないため、標準的と推測できます。アル...

  動物好きな方、幼い頃からペットと暮らしてきた方にとっては 賃貸暮らしになってもペットとの暮らしは憧れだと思います。   また、現在は飼っていなくてもいずれは、、、と 思っている方も多いと思います。   そんな方々に人気なのが　ペ...

  転勤や就職、結婚など引越しの理由は様々です。   ぎりぎりになってお部屋探しを始めてしまい、 物件選びに妥協してしまった、、、という方も 中には居るのではないでしょうか？   逆に、お部屋探しをするタイミングが早すぎて 好条件の...

そもそも敷金とは、賃貸契約を結んだ際に債務を担保する目的で借りる人が賃貸人に渡すお金のことを言います。この敷金は引越しなどで賃貸契約が終了後、物件の明け渡しの際に全額戻ってきます。これは法律で定められており、原則的に家賃の一か月分以上請...

賃貸物件を契約する際に消毒料や室内クリーニングなどの名目で、物件の防虫や抗菌に関する作業の費用を請求するケースがあります。物件の衛生状態を改善させる効果があるのでありがたいサービスのように思えますが、実際に防虫や抗菌の効果があるのか分か...

賃貸物件を契約するときに、不動産会社から「24時間緊急サポート」の加入を提示されることがあります。この「24時間緊急サポート」とは、賃貸物件に住んだときに起きる様々なトラブルを想定し、実際に起きてしまったときに緊急に対応してくれるサービスの...

賃貸契約を当初の予定より早く解消させた場合、家主から短期に解約したことに対する違約金を払うように求められることがあります。短期解約違約金とは契約解消によって被った損失に対する弁償金です。賃貸物件であれば契約が満了するまでに得られたであろ...

賃貸住宅を契約する際の初期費用の一つとして挙げられている家賃保証会社への初回手数料は、入居者負担として入居する側が支払いをするようになっています。その理由の一つとしては、敷金の代わりとしての役割を担っているためだと考えられています。賃貸...

賃貸物件の入居期間が満了になる前に退去した場合、入居契約を解約したことに対する違約金を支払うことになります。これは入居契約が満了するまで住み続けることで得られたであろう家賃収入に対する補償として支払うお金ですが、金額には明確な定義が無く...

賃貸物件の中には家具や家電が最初から用意されている所があります。入居後に家財を改めて購入する必要が無いので余計な出費が無いのが利点です。また、家具や家電は賃貸物件の備え付けの設備なので家主の所有物です。そのため、転居の際も持ち出す必要が...

賃貸契約を申し込む時は、住民票などの書類を用意する必要があります。通常は住民票、印鑑証明、源泉徴収などの収入を証明できる書類、連帯保証人に関する書類などの提出を求められることが多いです。このほかには銀行印や通帳、キャッシュカードなどが必...