契約に関する話– category –

※画像をクリック　ホームページへいけます   初めての不動産屋さんはわくわくとドキドキが入り混じった複雑な気持ちですよね。 どんな事を話して、どんな事を聞かれるのか、営業マンのガツガツしたのが苦手、、 など、いろんな事を考えてしまいます。...

  賃貸マンションを契約する際に掛かる費用って何でしょう・・・ 初期費用を安く抑えたい方は多いと思います。 物件により、掛かる費用も変わってきますが、何に注意すれば良いのでしょうか？ 敷金・礼金等の費用をチェック 最近では敷金・礼金が0円...

マンションを退去する時にお金が掛かるの？ 賃貸契約の内容によって様々だと思いますが、 契約書の特約に退去時に『クリーニング代〇〇円を支払うこと』 『カギ交換代を〇〇円支払うこと』など明記されていれば 契約時にも説明があったとおもいますが それ...

賃貸マンションを借りる際、物件の良し悪しも大事ですが、費用の問題も気になるところです。 契約金としては主に「敷金・礼金」「前家賃」「仲介手数料」「火災保険」その他諸費用などがございます。 費用は出来るだけ削減したいですよね。 そこで、知って...

大きな地震が発生したとき、 「棚の上に置いていたものが落下してフローリングに傷がついてしまった」 「トースターが落下してキッチンのフローリングに傷が付いてしまった」 などフローリングだけでなく、壁紙や窓などが破損してしまう可能性があります。...

賃貸契約をする場合、個人契約ならほとんどの場合保証委託契約を同時に結ばなければなりません。 この保証委託契約には費用が必要になり、これが賃貸保証料となります。   保証委託契約って何の為にするのでしょうか？ 例えば借主様が家賃を滞納した...

  賃貸物件に住んでいる場合、画鋲を使用して壁に小さな穴を開けても基本的には補修費用は請求されません。 国土交通省の発表する「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、 お部屋の損耗の内「普通に生活していれば当然発生するキズや汚...

賃貸マンションを契約する際に抵当権という言葉を聞いた事がある方も多いと思います。 賃貸契約を結ぶ際に、必ず重要事項説明を受ける事になっています。 契約前に必ず宅地建物取引士が重要事項説明を行う事が宅建業法により義務づけられています。 その説...

最大で家賃の1か月がお得になるには事前登録が必要になります。下記フォームより事前にご登録いただけますと日本全国すべての賃貸契約の仲介手数料が最大0円でご契約可能になります。全国ポータルサイトのスーモやライフルホームズ掲載中の物件はもちろん...

連帯保証人 賃貸物件を借りる際に、連帯保証人は誰にしますか？ と聞かれると思います。 大体は親、兄弟などに頼む事になると思います。 もしくは頼まれる立場にある方もいると思います。 皆様は連帯保証人というのをしっかりと理解していますか？ 連帯保...

  content 新築マンションばかり提案された... 比較してみた結果（新築VS築浅マンション） 初期費用がリーズナブル!?その理由 新築マンションに決めた理由 新築マンションの交渉について 新築マンションの更新頻度は2週間に1度!? 新築マンションばか...

お部屋探しをしていると、新築マンションが魅力的に思いますね。その中でもまだ完成していない建築中のマンションを気に入った時の注意点をご紹介いたします。まだ内覧できないのにお部屋はどんどん決まっていく事が多く、「内覧せずに決めてるの？」と思...

フリーレントってなに？ 不動産でいう「フリーレント」とは、ある一定の期間が「お部屋を無料で貸てもらえる」という意味になります。 決して入居中ずっとタダな訳ではありませんのでお間違えの無いようにしてください フリーレントの期間は？ 約1ヶ月がフ...

今から不動産業界はお引越しシーズンに入り1年で一番忙しい時期になります。 お部屋さがしと同時に確認していただきたいことは解約のお手続の件！！契約書、重要事項説明書の確認です。 引越し先が決まっていなくても、まずは契約書をみてください！ 契約...

お部屋を探すのは1月が良い？ 引越しシーズンと言われる1月～3月 実際の入居は3月の方が多いのではないでしょうか。 春から快適な新生活を始めるにあたって、良いお部屋を見つけることはとても大切ですね。 早い方なら12月から情報収集、内覧、契約をされ...

敷金礼金ゼロの物件のイメージは良いでしょうか？初期費用が安くなると嬉しい反面、敷金礼金ゼロゼロでイメージする事は・不人気物件？・家賃や他費用が高い？と想像される方も多いですね。 ポイント①近隣相場と見比べてみる。 ゼロゼロ物件の特徴として近...

賃貸マンションを借りる際の所得証明って？ 希望のマンションが見つかり、いざ契約となると色々な提出書類がございますよね。 その中で所得証明というのが大体入っております。 所得証明というのはどのような書類を用意すれば良いのでしょうか？ 源泉徴収...

賃貸マンションを契約する時に契約書類とは別に提出しなくてはいけないのものが必要書類です。 管理会社さんによって提出する書類は異なりますが、基本ご用意いただきたい書類は以下の書類が多いです！！ 契約者様 ・住民票(3か月以内のもので、お引越し前...