分譲賃貸マンション– category –
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先取り！プレサンス建築予定
大人気プレサンスシリーズ！常に常に増え続けるプレサンスシリーズ、現在も新大阪・玉造・阿波座・桜ノ宮に新築募集中です。気になるプレサンスシリーズの今後の建築予定を調べてみました。 2017年7月～2018年夏までの予定をピックアップ こちらは... -
訪問販売撃退法
4月になり、始めて一人暮らしをし始めた方や、初めての土地に引っ越して私生活を始めている方は多いですね。 お引越しの荷物もだいぶ片付いてお休みの日にユックリしている時に突然彼らはやってきます！！ 『ピンポーン』 宅急便でもなく、お友達が訪ねて... -
新築賃貸マンションを申込する時の注意点
お部屋探しをしていると、新築マンションが魅力的に思いますね。その中でもまだ完成していない建築中のマンションを気に入った時の注意点をご紹介いたします。まだ内覧できないのにお部屋はどんどん決まっていく事が多く、「内覧せずに決めてるの？」と思... -
フリーレントのメリット＆デメリット
フリーレントってなに？ 不動産でいう「フリーレント」とは、ある一定の期間が「お部屋を無料で貸てもらえる」という意味になります。 決して入居中ずっとタダな訳ではありませんのでお間違えの無いようにしてください フリーレントの期間は？ 約1ヶ月がフ... -
プレサンスシリーズの歴史と人気の理由
投資用分譲マンションの代表格『プレサンスシリーズ』、人気の理由は？ シングルライフに合わせた設備仕様！？ 数多くあるワンルームマンションの中で 都心での生活を送る入居者様のニーズにこたえた設備仕様が選ばれる理由の一つです。2口ガスコンロや浴... -
分譲賃貸と賃貸マンションを比較！意外と・・
賃貸マンションのお部屋探しの中で『分譲マンションが良い』とインターネットの情報やお部屋探しの先輩方に聞いていらっしゃる方も多いと思います。一般的に分譲マンションが良いと言われるポイント・また一般的な賃貸マンションとの違いをピックアップ致... -
マンションを貸すときの心得
マンションを貸すときの心得 住まいを貸す場合、まずは 貸したい理由は？ いつまで貸すのか？ 将来また住むつもりなのか？ を整理して考えましょう ずっと貸し続けるつもりなら良いですが、将来ご自身で使用する場合は定期借家契約を結んでおかなければな... -
お盆休み！部屋を空けるときの注意点
留守の間に狙われない 防犯・防災編 窓 暑い季節、窓を開けて換気をしたい気持ちは十分にわかります。ただ防犯上カギは全部閉めて、気になる時は換気扇を回すことをオススメします。 最近のマンションは気密性が高いので窓を閉め切って換気扇を回しますと... -
プロが教えるお部屋ご見学時のチェックポイント
お引越しをしようと思ってまず皆様がされることはインターネットでご希望の物件を検索され、見学したいと思う物件が見つかったら不動産屋さんへ行かれると思います。 でも、不動産屋さんとマンションのご見学時はとても緊張しますよね。 そこで、マンショ... -
2016年販売開始のTower ランキング1位を追い抜けるのは！？
「都心回帰」 関西では、特に大阪市内での発売が多く、 リーマンショック前の2004年～2007年頃、大阪市内では年間2,000戸を超える発売が続いていました。 その次は2011年～2013年頃。「グランフロント大阪」を代表に、再び年間2,000戸を超える発売が続きま... -
グランフロント大阪オーナーズタワー
GRAND FRONT OSAKA 2013年4月から3年の月日（2016年5月現在）が経過しました。新築販売当時は関西では難しいのではないかという程の価格設定でした。 現在の中古市場は新築販売当時の110％～120％前後が成約相場となっております。 （例：8,000万円... -
タワーマンションの選び方
高級賃貸マンション、タワーマンションの選び方 高級マンションと言えばタワーマンションと呼ばれる高層マンションをイメージされる方が多いと思います。 20万～30万の家賃や中には100万円を超える家賃設定のお部屋もございます。 10年ほど前より増え続け... -
引っ越しの挨拶は必要？？？
一般的に引越の際には、マンションやアパートであれば、上下階と両隣の4部屋にあいさつするのがマナーだと言われています。 マンションの場合 生活リズムが違うと、隣の住人であっても、めったに顔を合わさないことはよくありますよね。 あいさつをして... -
マンションのペットのトラブル・・・
マンションのトラブルで騒音問題に次いで多いのが、ペットのトラブルです。 しかし最近ではペットブームもあり、ペット飼育可能マンション・共存マンション（ドッグランや足洗い場等の設備付き）なども増え、マンションでの飼育が可能になってきました。 ... -
共益費って何に使われているの？？
マンションを探しているとよく耳にする単語がございますね。 『共益費』や『管理費』 家賃と一緒に毎月々お支払していただいていますが実際なにに使われているのでしょうか？？？？ 共益費や管理費は、主にマンションの共有スペースや建物そのものの清掃費... -
鍵の保管場所はどうしているの？？？
先日、ニュースで鍵の保管場所と泥棒の侵入方法の放送がありました。 泥棒が1番狙いやすいのは・・・ 単身者向けのマンションだそうです。 なぜ？？？ かと言いますと、 昼間はお部屋に人がいることが少なく、侵入した後も同居人に会うことが少ないからだ... -
最近よく聞く「コンシェルジュ」って何してくれるの？
コンシェルジュ（concierge）は、もともとフランス語で「建物の管理人」を意味する単語だったと言われています。 その後ヨーロッパで「ホテルで鍵を管理する係」として使われるようになり、さらに解釈を広げて、ホテルのお客様の要望や案内を行う「総合世... -
分譲賃貸マンションに住んで他より1歩差をつけよう！
そもそも『分譲賃貸マンション』とは何！？ とお思いの方は多いと思います。 『分譲賃貸マンション』とは簡単に言いますと「購入されたマンションをオーナーさんが賃貸に出した物件」のことを言います。 分譲賃貸の特徴 「購入されたマンションをオーナー...
