賃貸マンション– category –

お部屋探しのタイミングは？ 転勤や結婚、就職など引越理由は色々あるかとは思いますが、期限が決まっており焦って探してしまい、かなり妥協して物件を決めてしまう事がございます。 逆にあまり早くに探してしまうと、家賃の2重払いが長期間発生して、金銭...

「都心回帰」 関西では、特に大阪市内での発売が多く、 リーマンショック前の2004年～2007年頃、大阪市内では年間2,000戸を超える発売が続いていました。 その次は2011年～2013年頃。「グランフロント大阪」を代表に、再び年間2,000戸を超える発売が続きま...

初めての一人暮らしではお部屋探しから引越し、家具選びまで新しい環境にワクワクすることでしょう。しかしその新しい部屋をどのように選んだらいいのか、何を基準にしたらいいのか、本当に部屋を借りることができるのか不安になっていないでしょうか？ 家...

最近、流行のデザイナーズマンション はやりにはやりすぎてなんでもかんでもデザイナーズマンションと付く時代になってきました。 この流れはよくない、今すぐに皆に目を覚ましてほしい！と思い 勝手に本物のデザイナーズ物件がどんな物件なのかを究極に極...

グランフロント大阪を中心に、梅田をぐるっとめぐる巡回バスはご存知でしょうか？   阪急バスが運行主体会社であざやかなライムグリーンが特徴の1週が約30分でめぐることが可能です。   停留所は全12か所（2016年6月現在） 1、JR大阪（東）　2、...

GRAND FRONT OSAKA 2013年4月から3年の月日（2016年5月現在）が経過しました。新築販売当時は関西では難しいのではないかという程の価格設定でした。   現在の中古市場は新築販売当時の110％～120％前後が成約相場となっております。 （例：8,000万円...

民泊制度について 大阪府でも4月より民泊制度がスタートとなりました。 適用対象となる府内３７市町村のうち、３３市町村が実施しております。 ただ、何でも許可するわけでもなく、きちんとしたルールがございます。 大阪府民泊条例　条文 大阪府国家戦略...

（UR賃貸住宅とは） 都市公団から受け継いだ全国約75万戸賃貸住宅（公団住宅）に、都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の英語略称「ＵＲ」を冠した賃貸住宅です。UR賃貸住宅からこそできる、人と人とのふれあいを考えた緑豊かな心地よい住環境。 住...

本日は特優賃(特定優良賃貸物件）の「申込み資格」ついて更新します！ 特優賃の物件に住む為には、契約者様によっては審査が落ちてしまう場合などがあります。 では、どんな人が審査を通過できるのか早速申込み資格について覚えていきましょう。 特優賃　...

    本日は特優賃(特定優良賃貸物件）の家賃の仕組みについてご説明します。 特優賃の物件に住むと契約者様の所得ランクにより負担する金額が同じ物件でも入居者様によってそれぞれ金額が変わってきます。 では、そうなると所得ランクはどのよう...

特定優良賃貸住宅 特定優良賃貸住宅ってなに？ 通称：特優賃と呼ばれています。物件を探している時にも実際に見た事や気になった事がありませんか？ 今回はお客様より「特優賃」についてのリクエストがあったので3回にわけて説明したいと思います♪ 特優賃...

事故物件って何でしょう？ 賃貸マンション、中古マンションでも相場よりかなり安い物件がごく稀にあります。 良く資料を見てみると『心理的瑕疵有』と記載してあったりします。 不動産業界で瑕疵（かし）といえば基本的には構造上主要な部分（柱・屋根など...

賃貸に住むのか購入するのかはどちらがいいのか？実際のところ、「検討してる物件にどれほど住むか」によって変わってくると思います。だがお金のことなので予期せぬ出来事が起こったときのことも考えて自分はどちらがいいのかをしっかりと見極めて選んで...

当り前の様に家賃〇〇円と賃貸マンションで募集が出ていますが、あれは誰がどのように決めているのでしょか？ 結論から言いますと、大家さんが自由に決める事が出来ます。 誰かにクレームを言われる事もありません。 ただ、高すぎても入居者が決まらないで...

電力自由化がはじまり、一人暮らしの世帯はどのように電気料金プランを見たらいいのか分からない…という方は多いと思います。 各電力会社や新電力がいろいろなプランを出しています。しかしどれが一番節約できるのか、そもそも電力自由化で一人暮らしの家...

一部屋から一棟まで様々ですが、マンション、アパートなどの不動産の賃貸経営にて不動産所得を得る方が増えています。 不動産所得がある場合、きちんと経費計上することにより税金が安くなる事があります。 どのようなものが経費として認められるのかをし...

不動産を賃貸している場合には、その賃貸料収入は不動産所得として所得税の課税対象となり、その年の所得税額は、不動産所得に給与所得など他の所得を合算して総合課税されます。また所得税の他、住民税が課税されることとなります。 不動産所得はどのよう...

ふるさと納税には落とし穴があります。言葉通りに受けとると、自分の生まれ故郷に税金を納めるイメージですが、かんたんにいえば好きな自治体に寄付すること。税金が安くなる上、お礼の特典がもらえるということで注目されています。 全国各地の特産物がタ...