相続税ってなに～不動産相続と仕組み～
親御さんが亡くなった時の事を想定して、不動産相続について考えた事はありますか？ 今はまだピンとこない方も、早めに知識を得て対策しておくと、いざという時に焦って失敗する事はありません。 ここでは数回に分けて不動産相続について勉強していきたいと思います。 目次 ① 相続税の仕組み ② 誰が相続するのか …続きを読む
不動産売買に関する記事一覧
住宅ローンをどこで組む？
家を買う時に、現金一括で払って買える人はなかなかいませんよね。 そこで、銀行でローンを組んで無理なく返済していくというわけですね！ ・ローンと銀行の種類。団信って？ ・どこの銀行を選ぶか（金利を考えよう） ・団信のオプション ・ローンと銀行の種類。団信って？ ・大きく分けると①住宅ロー…続きを読む
不動産購入時の初期費用～登記費用～
不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の販売価格以外にどんな費用が掛かるの？ ・登記ってなに？ ・登記費用の計算 &…続きを読む
不動産購入時の初期費用～不動産取得税～
不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の不動産評価額（販売価格）以外にどんな費用が掛かるの？ ・不動産取得税の掛かる…続きを読む
知ってて得する相場の知識
一生に一度あるかないかの不動産所有。専門用語も多いですが、ネットにも情報があふれている昨今、まずは「相場」というものから見ていきましょう。 相場ってなんなの？ 不動産に限った話ではありませんが、八百屋さんのネギ1本から、目抜き通りの商業ビルまで、大小問わずどんな物にも「価格相場」なるものが存在します…続きを読む
いつがいいの？申込みのタイミング！
前回の「いつがいいの？引越しのタイミング」を参考に 自分に合った引越す時期がみつかりました。 では、一体その時期に向けてどのように動けばいいのでしょうか？ 「Ａさんは8月に引越しをしたいと考えていて 4月から引越し計画をたて慌てて不動産屋さんを 訪問し、案内してもらっています」 しかし、なかなか決め…続きを読む
賃貸不動産屋さんの将来
不動産屋さんの未来について考えてみよう 近年ＩＴ化が進み、目まぐるしい速さで様々な業種で「色んなＩＴ技術」が活用されています。 時代に追いつけずに置いてけぼりにされてしまったお店は潰れてしまう。と良く聞きます。 そこで、不動産屋さんに考えられる将来を現在実現している事と比べながら想像できればと思いま…続きを読む
土地価格の相場を知る方法ってありますか？
「不動産をどこよりも高く買い取ります！」 「…の条件でお探しのお客様がいらっしゃいます！」 分譲住宅にお住まいの方は良く上記のようなチラシをご覧になられていると思います。普段なら特に気にもかけないチラシですがタイミングによっては「いくらぐらいで売れるのか・・・」って気にな…続きを読む
収益物件統計レポート
2016年5月期・・・収益物件（投資用一棟マンション）の表面利回りが過去最低数値を更新しました。 レポート概要 ■ 新規掲載された一棟マンションの表面利回りが前月比で下落 新規掲載物件の表面利回りは前月比で0.4ポイント下落、問合せ物件の表面利回りも0.01ポイント下落し…続きを読む
グランフロント大阪オーナーズタワー
GRAND FRONT OSAKA 2013年4月から3年の月日（2016年5月現在）が経過しました。新築販売当時は関西では難しいのではないかという程の価格設定でした。 現在の中古市場は新築販売当時の110％～120％前後が成約相場となっております。 （例：8,000万円→9,600万…続きを読む
