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賃貸契約の火災保険って入らないといけないの？
賃貸住宅を契約するときに、加入を求められる火災保険。 火事を起こしてしまったり、近隣のもらい火に巻き込まれてしまった時などに 備えて入る保険です。しかし、賃貸契約をする際に火災保険は本当に必要なの？と 疑問に思った方もいるかもしれません。 ... -
エコキュートってお得なの？
最近、賃貸マンションでも「オール電化」の物件が増えてきています。 そもそもオール電化とはIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を使うことで 調理、冷暖房、給湯すべてのエネルギーを電気でまかなうシステムを備えている住宅のことを言います... -
プレサンスギャランティについて
お部屋を借りる際には必ず利用する保証会社、保証会社によって、保証内容や保証料は様々です。 そんな保証会社の中から今回は「株式会社プレサンスギャランティ」についてご紹介していきたいと思います。 「プレサンス」といえば大人気マンションブ... -
アクト安心ライフの更新について
アクト安心ライフとは任意加入の24時間365日後入居中のトラブル（鍵をなくしてしまった・トイレが詰まってしまった・・・・など） の対応を行ってるもらえるサービスで、 ・8000円（税別）／1年と ・15000円（税別）／2年のプランがございます。 ちょっと... -
ほっと保証について
ほっと保証とは ほっと保証はマンションなどお住まいの家賃等を保証する保証会社のことです。 万が一、何らかの事情で賃料等を支払えなくなった場合、管理会社へ立替えを行います。 今回はほっと保証のプランとよくある質問について紹介していきます。 ほ... -
エスリードクラブオフについて
エスリードクラブオフはご存知ですか?エスリードクラブオフは法人様の会員制クラブで、旅行、映画、グルメ、育児、介護サービスなど様々な種類の優待割引を利用することが出来ます。 ここでは会員費やサービスの利用方法についてご紹介します。 2つの会員... -
スマサポ保証とは
物件によってスマサポ保証が初期費用で含まれていることがあります。スマサポの内容をご存知ですか？ 「スマサポ」とは「スマートライフサポート」の略で入居中の様々なトラブルを解決するサポートシステムです。サービスについてご紹介していきます。 ・... -
エステム安心クラブって何？
エステム安心クラブは、日常生活で何かトラブルが起こった場合に24時間365日、入居者をサポートするサービスです。 エステム安心クラブに加入する際、入会金として5,400円（税込）／月会費864円（税込）がかかります。 それでは、どんなトラブルに対してサ... -
一人暮らしにとってセキュリティは1番大事
防犯設備が充実している物件は初めての一人暮らしの方や女性の方にとって安心感があります。しかし、マンションのセキュリティで本当に大丈夫なのでしょうか？気を付けるポイントやプチ防犯グッズなど紹介していきます。 マンションのセキュリティといえば... -
お部屋のレイアウトがわからない！
お部屋を見に行っても家具の置き方がわからないからなかなか決まらないことでお部屋探しが憂鬱...ということはありませんか？ここでは部屋をお洒落かつ広く見えるポイントについてご紹介します。 < 大きい家具から配置を決めましょう 大きい家具と言え... -
賃貸契約の仲介手数料はいくら？
お部屋を賃貸契約する際には必要になる「仲介手数料」。このお金は何の為の費用で誰に支払うものなのでしょうか？ただ何となくお部屋を紹介してもらって、契約するから手数料が掛かるという感じで思われていませんか？今回は「仲介手数料」についてお話し... -
賃貸契約の初期費用に疑問？
賃貸契約の際、契約金の内訳を見て疑問に思った事はありませんか？ 一般的に、初期費用の項目は下記のような名目です。 敷金・礼金・〇月分家賃・〇月分共益費・日割り賃料・火災保険料・賃貸保証料・鍵交換代・仲介手数料 これ以外の費用で、これは何？と... -
分譲マンションの専有部・共有部でのトラブルについて
賃貸で契約した分譲マンションのお部屋に住んでいると、何かしらのトラブルが起こることもあると思います。 たとえば、「玄関の鍵の調子が悪い」「メールボックスのダイアルを忘れてしまった」「エレベーターに生ゴミが落ちている」など・・・ このような... -
分譲マンションの共用部について
お部屋の賃貸・売買契約の際に必ず一度は耳にする「共有部」というワード、 文字通りマンションの他の入居者様と「共有して使う部分のこと」を指すのですが、 具体的にマンションのどの場所が共有部分と定められているのでしょうか？ また共有部分で不具合... -
短期プライムレートとは？
年金がどんどん目減りされて、老後の暮らしに不安を覚える人は少なくありません。そこで不動産投資に目を向ける人が増えています。一般的に投資をする際には、金融機関からお金を借りることになりますが、借りたお金には金利というものがかかってきますよ... -
住宅ローンの変動金利と固定金利はどっちがいいの？
住宅ローンの利用を検討している人にとって、変動金利と固定金利のどちらを選択した方が良いかということで良く質問をお受け致します。それぞれに変動・固定ともにメリットとデメリットがありますので、それらをしっかりと理解することが大切です。不動産... -
不動産投資が年金対策になる？
年金対策のため？ 年金は現在65歳から2ヶ月毎に受け取れるようになっています。平均年金支給額は月約25万円と言われています。しかし、年金だけでは生活費を賄えるとは限りません。公益財団法人生命保険文化センターの発表によると、ゆとりある老後生活を... -
不動産投資でワンルームが選ばれる理由
ワンルームが選ばれる理由はワンルームであれば、購入価格が低く抑えられるからです。購入価格が安ければ借りるローンも少なくて済むので、不動産投資に失敗したときに損失が少なくなります。また、低価格のため銀行からの融資を受け安いのも理由でしょう...
