一人暮らしにとってセキュリティは1番大事
防犯設備が充実している物件は初めての一人暮らしの方や女性の方にとって安心感があります。しかし、マンションのセキュリティで本当に大丈夫なのでしょうか？気を付けるポイントやプチ防犯グッズなど紹介していきます。 マンションのセキュリティといえば一般的に防犯カメラ・オートロック・TVモニターホンがあります。…続きを読む
お部屋のレイアウトがわからない！
お部屋を見に行っても家具の置き方がわからないからなかなか決まらないことでお部屋探しが憂鬱…ということはありませんか？ここでは部屋をお洒落かつ広く見えるポイントについてご紹介します。 < 大きい家具から配置を決めましょう 大きい家具と言えばベッドです。シングルやセミダブルなど様々なサ…続きを読む
賃貸契約の仲介手数料はいくら？
お部屋を賃貸契約する際には必要になる「仲介手数料」。このお金は何の為の費用で誰に支払うものなのでしょうか？ただ何となくお部屋を紹介してもらって、契約するから手数料が掛かるという感じで思われていませんか？今回は「仲介手数料」についてお話ししたいと思います。 仲介手数料は何のために支払うのでしょうか？ …続きを読む
賃貸契約の初期費用に疑問？
賃貸契約の際、契約金の内訳を見て疑問に思った事はありませんか？ 一般的に、初期費用の項目は下記のような名目です。 敷金・礼金・〇月分家賃・〇月分共益費・日割り賃料・火災保険料・賃貸保証料・鍵交換代・仲介手数料 これ以外の費用で、これは何？と思いがちな費用を勉強したいと思います。 最近良く目にするのが…続きを読む
分譲マンションの専有部・共有部でのトラブルについて
賃貸で契約した分譲マンションのお部屋に住んでいると、何かしらのトラブルが起こることもあると思います。 たとえば、「玄関の鍵の調子が悪い」「メールボックスのダイアルを忘れてしまった」「エレベーターに生ゴミが落ちている」など・・・ このような事が起こってしまった場合、どこに電話をかけるのが正解なのでしょ…続きを読む
分譲マンションの共用部について
お部屋の賃貸・売買契約の際に必ず一度は耳にする「共有部」というワード、 文字通りマンションの他の入居者様と「共有して使う部分のこと」を指すのですが、 具体的にマンションのどの場所が共有部分と定められているのでしょうか？ また共有部分で不具合や破損があった場合,どこに電話すれば良いのでしょうか？ ここ…続きを読む
短期プライムレートとは？
年金がどんどん目減りされて、老後の暮らしに不安を覚える人は少なくありません。そこで不動産投資に目を向ける人が増えています。一般的に投資をする際には、金融機関からお金を借りることになりますが、借りたお金には金利というものがかかってきますよね。実は金利と言っても、たくさんの種類があり、一つの指標とされて…続きを読む
住宅ローンの変動金利と固定金利はどっちがいいの？
住宅ローンの利用を検討している人にとって、変動金利と固定金利のどちらを選択した方が良いかということで良く質問をお受け致します。それぞれに変動・固定ともにメリットとデメリットがありますので、それらをしっかりと理解することが大切です。不動産業者や銀行や政府系金融機関などの融資担当者の勧められるままに契約…続きを読む
不動産投資が年金対策になる？
年金対策のため？ 年金は現在65歳から2ヶ月毎に受け取れるようになっています。平均年金支給額は月約25万円と言われています。しかし、年金だけでは生活費を賄えるとは限りません。公益財団法人生命保険文化センターの発表によると、ゆとりある老後生活を送るには毎月36万円は必要だと試算されています。25万円か…続きを読む
不動産投資でワンルームが選ばれる理由
ワンルームが選ばれる理由はワンルームであれば、購入価格が低く抑えられるからです。購入価格が安ければ借りるローンも少なくて済むので、不動産投資に失敗したときに損失が少なくなります。また、低価格のため銀行からの融資を受け安いのも理由でしょう。銀行審査を通るためには返済する能力が重要になります。例えば、給…続きを読む
