おとり広告にご注意！
年末が近くなり、お部屋探しで来店されるお客様が少しずつ増えております。 今ではPC、スマホを中心とした各種ポータルサイトでのお部屋探しが非常に便利になってきた反面、 様々な情報が溢れかえり、中には『おとり広告』なる物件も少なからず存在し、トラブルの種になっています。 契約・金銭トラブルを未然に防ぎ、…続きを読む
賃貸事業部デスク レオンワークスが投稿した記事一覧
相続税ってなに～不動産相続と仕組み～
親御さんが亡くなった時の事を想定して、不動産相続について考えた事はありますか？ 今はまだピンとこない方も、早めに知識を得て対策しておくと、いざという時に焦って失敗する事はありません。 ここでは数回に分けて不動産相続について勉強していきたいと思います。 目次 ① 相続税の仕組み ② 誰が相続するのか …続きを読む
住宅ローンをどこで組む？
家を買う時に、現金一括で払って買える人はなかなかいませんよね。 そこで、銀行でローンを組んで無理なく返済していくというわけですね！ ・ローンと銀行の種類。団信って？ ・どこの銀行を選ぶか（金利を考えよう） ・団信のオプション ・ローンと銀行の種類。団信って？ ・大きく分けると①住宅ロー…続きを読む
固定資産税と精算金
普段なかなか聞く事は無いが、さぁ家を買おう！と思った方ならお気付きなのが【固定資産税】という存在。ここでは、固定資産税とは何か。また精算金のこともお話します。 ・固定資産税ってなに？ ・納付額の計算 ・精算金とは ・固定資産税の計算例 ・固定資産税ってなに？ 土地・家屋・償却資産（例え…続きを読む
不動産購入時の初期費用～登記費用～
不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の販売価格以外にどんな費用が掛かるの？ ・登記ってなに？ ・登記費用の計算 &…続きを読む
不動産購入時の初期費用～不動産取得税～
不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の不動産評価額（販売価格）以外にどんな費用が掛かるの？ ・不動産取得税の掛かる…続きを読む
どの不動産屋さんも取扱い物件は同じ！？
不動産屋に行くきっかけは何ですか？？ 賃貸マンションを探す方が多いでしょうか。家を買いたい！という方もいますよね。 そんな方たちに少しでも役立つ話ができたらと思います。 ・どこの不動産屋に行けばいいの？ 売買の媒介（あっせん）方法 ①一般媒介契約って？ ②専任媒介契約って？ ③専属専任媒介契約って？…続きを読む
鉄筋と木造、ﾏﾝｼｮﾝ購入時のﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄ
マンション購入と減価償却についてお話します ・鉄筋コンクリート造（RC造）とは ・木造とは ・減価償却した時の計算例（中古） ・鉄筋コンクリート造とは ※過去コラム参照 コンクリートを鉄筋で補強した建築構造のことです。 鉄筋の靱性と引張強度、コンクリートの強い圧縮力、二つの利点を生かし…続きを読む
減価償却の計算方法
減価償却についてお話します ・減価償却とは？ ・いくら減るの？ ・減価償却の計算方法 ・減価償却とは？ 簡単に言い換えると 資産の【価】値を 【減】らして 【償却】する事です。 日常生活で例えると、2017年に新型のﾉｰﾄﾊﾟｿｺﾝを10万円で購入したとします。…続きを読む
日本の利回り事情
不動産や投資について調べていると、よく出てくる言葉に「利回り」というのがあります。利回りが高いとか、低いとかそれがどうなのかを今回はお話しします。 利回りって何？ 利回りを簡単に説明すると、投資した元金に対する１年分の収益割合です。例えると、１００万円でリンゴの木を１本購…続きを読む
