宮島 孝治– Author –

集合住宅での騒音トラブル、法律で解決する方法ってあるの？ 引越しの際、周辺環境や室内設備などは確認して入居する事が出来ますが、近隣住民の状況などは調べようがないのが現状です。最初は問題なくても、後から問題ある住人が引越してくるかも知れませ...

連帯保証人 賃貸物件を借りる際に、連帯保証人は誰にしますか？ と聞かれると思います。 大体は親、兄弟などに頼む事になると思います。 もしくは頼まれる立場にある方もいると思います。 皆様は連帯保証人というのをしっかりと理解していますか？ 連帯保...

2月の部屋探しはちょっと焦らないといけない！？ 2月に入り、3月中に引っ越さないといけない方が本格的に動いてきます。 既に空室となっている物件は、既に決まっていることが多く、 2月末の退去するお部屋を検討していかなければなりません。 空室物件と...

新居に引越ししてから、気付いたり、後悔したりしない為には知っておきたい失敗談・・・ 後で気付いた7つの失敗 1.お部屋の電力が15Aしかない！ 一人暮らしなら20A～30Aなら大丈夫かと思いますが、15Aであればすぐにブレーカーが落ちてしまいます。 15Aは...

今、お部屋探しをしている方 色々なマンションを内覧しても決まらない方はいませんか？ 物件には、長所、短所とありすべてが叶うお部屋って中々無いですよね？ そんな時、空き予定のお部屋が輝いて見えることは無いですか？ 急ぎの入居ではなければ、契約...

お部屋を探すのは1月が良い？ 引越しシーズンと言われる1月～3月 実際の入居は3月の方が多いのではないでしょうか。 春から快適な新生活を始めるにあたって、良いお部屋を見つけることはとても大切ですね。 早い方なら12月から情報収集、内覧、契約をされ...

駐車場を借りる場合まず知っておきたい事がございます。 駐車場の契約は宅地建物取引業に該当しません。 ですので、ご自身で色々と確認しなければならないことがございます。 マンションの様に不動産業者が細かく説明してくれるわけではないので、後で後悔...

NHKの受信料支払義務とは？ 放送法には、「NHKの放送を受信することのできる受信機を設置した者は、NHKと契約を結ばなければならない」とあります。 つまり、受信機を持っていて、それがテレビ放送を受信できる状態であれば、NHKと契約を結ばなければなら...

引越は短期間に大量の荷物を運び、搬入するわけですが、様々なトラブルが起こる可能性があります。 気を付けておくことで、回避出来る事もあるので、トラブル例をご紹介致します。 トラブル1 これは、一番多いのではないでしょうか？ 荷物やお部屋の破損で...

  私たちは快適な生活を送る上で、日々沢山の水を使っています。起床し、洗顔、お手洗い、洗濯、お風呂と水はなくてはならない存在となっています。そのため、水回りに問題があると、生活はとても不便なものへとなります。お部屋を内見する際には、キ...

マンションの最上階って、どんなメリットとデメリットがあるのでしょうか？ 最上階のデメリットについて 良く最上階は暑いなんて事言われますが、実際どうなんでしょう？ 誰か検証してくれないかなぁと思っていたら、実際に調べた方がいるそうです。 同じ...

賃貸マンションを借りる際の所得証明って？ 希望のマンションが見つかり、いざ契約となると色々な提出書類がございますよね。 その中で所得証明というのが大体入っております。 所得証明というのはどのような書類を用意すれば良いのでしょうか？ 源泉徴収...

引越の際は少なからず不用品、もしくは新居には持っていけないものが出ますよね。 それをどのように処分すれば良いのか、いくつかの方法をお知らせしたいと思います。 手間がかかるが、安く済む。お金は掛かるが、手間いらず。 などメリットとデメリットが...

初めてのお部屋探し、内覧時に押えておきたいポイントは？ 物件の写真、図面資料を見ただけでは良く分からない点も多いかと思います。 実際に気になる物件を内覧する時に、なんとなく見ているだけでは後で困ってしまう事もあります。 メジャー、カメラ、図...

お部屋が片付けられていない方の特徴は何でしょうか？ もったいなくて捨てられない。 使ったものを元に戻さない。 あとで一気に片付けようと考える。 こんな考えになった事ありませんか？ 物を大切にする事はとても大事なことですが、必要のないものまでお...

マンションを貸すときの心得 住まいを貸す場合、まずは 貸したい理由は？ いつまで貸すのか？ 将来また住むつもりなのか？ を整理して考えましょう ずっと貸し続けるつもりなら良いですが、将来ご自身で使用する場合は定期借家契約を結んでおかなければな...

賃貸の保証会社の審査ってどういう基準？ 収入は十分にあるのに審査に通らなかった。 安定した職業に就いているのに通らなかった。 そんな経験がある方はいませんか？ 賃貸保証会社は収入があれば審査に通るわけではございません。 逆に支払能力が不十分な...

水道代が高いなと思っておられる方は是非知っておいてください。 ご家庭における水道の使用割合ってご存知ですか？ 1位　トイレ ： 28％ 2位　お風呂 ： 24％ 3位　キッチン ： 23％ 4位　洗濯 ： 17％ 5位　手洗いなど ： 8％ 意外にもトイレに使用される...