引越しの費用ってどれくらい掛かるのか？
実際に引越しするにはどれくらいのお金が必要になるのでしょう？ 引越しと言っても引越し業者にお金を払えばOKというわけにはいきません。 新しい住居を確保しないと無理ですよね？ それと合わせて現在の住居も引き払わなくてはなりません。 という事は、掛かる費用のトータルは 引越し代金+現住居の退去費用+新住…続きを読む
宮島 孝治が投稿した記事一覧
賃貸契約のフリーレントについて
賃貸マンションを探している方で、初期費用を安くしたい！と考えている方も多いと思います。数ある物件の中で「フリーレント相談可」、「1か月間フリーレント」などと記載がある物件もございますよね？「フリーレント」とは何なのでしょうか？今回はこの「フリーレント」についてご説明をしようと思います。 フリーレント…続きを読む
スマサポって何？
スマサポ 宅都ホールディングスグループが運営する株式会社スマサポが行なっているサービスの総称です。 主に入居者サービスの一環として始められたもので、代表的なものでスマサポクラブというものがあります。 スマサポクラブとは入居者のトラブル、心配ごとなどの解決する為の入居安心サービスです。 主に宅都プロパ…続きを読む
賃貸契約の解約予告について
賃貸物件を退去する際には必ず解約の手続きをしなければなりません。 手続きはどのようにすればいいのでしょうか？ まずは賃貸契約の種類についてですが、賃貸契約は大きく2つに分けられます。 普通賃貸借契約 定期借家契約 一般的には普通賃貸借契約となりますが、中には期限の定めがある定期借家契約というものがあ…続きを読む
保証会社の種類について
近畿保証サービス 近畿保証サービスは 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・一般財団法人全国賃貸保証協会（LICC）に加入している賃貸保証会社です。この協会に加入している保証会社情報を共有しています。過去の申込内容や、家賃滞納の履歴など、審査に必要な情報をシェアしています。保証料は住居用・事務所用等で費…続きを読む
賃貸保証会社の保証料など
Casa賃貸保証について 賃貸マンションを申込するにあたって物件によって様々な保証会社があり困惑されるかと思います。その中でもCasaの賃貸保証について詳しくご説明していきます。Casaの審査は連帯保証人無で行われます。保証会社をCASAを使用している賃貸マンションは基本的に連帯保証人無でご契約頂く…続きを読む
賃貸保証会社の特徴について
プレサンスギャランティ 株式会社プレサンスコーポレーションの独自の保証会社、オリエントコーポレーションと提携をして行なっています。 保証料についてですが、家賃、管理費等、月々に支払う総額の50％を初回保証料となっており、年間更新料は無く、月々支払額の1.5％が月額保証料となります。 審査基準は信販系…続きを読む
賃貸住宅の火災保険について
賃貸住宅の火災保険について 賃貸契約をする際に初期費用に火災保険料という項目があると思います。 住宅総合保険、小額短期保険など名称は異なる場合がありますが、目的は同じです。 もし自分の部屋から火を出してしまったら賠償責任はあるのか？ 実はこれには民法の[失火責任法]が関係しており、失火者に「重大な過…続きを読む
賃貸契約に関する違約金について
賃貸契約の違約金について 「違約金」のことを知っていますか？一般的に契約してから契約違反になれば違約金が発生します。これは賃貸契約においても同じことがいえます。賃貸物件の契約してから急に予定が変更になってキャンセルしたとき以外に契約期間中に発生することもあります。では違約金の相場はどれくらいでしょう…続きを読む
敷金・礼金0円物件のメリット・デメリット
賃貸物件を探していると敷金・礼金が0円！ってよく目にします。 一般的に敷金・礼金は家賃の1～3ヶ月分掛かることが多いのに、 敷金礼金0円となると、「初期費用が抑えられてお得！」と思う反面、 「そうでもしないと入居が難しい物件なのでは、、、」と 不安になる方も多いと思います。 敷金・礼金…続きを読む
