手付金と預かり金
賃貸物件を申込するときに支払うお金 気になる物件を見つけたけど、 すぐには決められない・・・家に帰って家族とも相談したい。 また、建築中の物件で入居がかなり先で、 まだ契約出来ないけど、お部屋を押さえておきたい。 など、こういったケースの場合 「では、お部屋を押さえておくので、手付金を払って下さい？…続きを読む
宮島 孝治が投稿した記事一覧
賃貸契約の初期費用について
賃貸マンションを契約する際に掛かる費用って何でしょう・・・ 初期費用を安く抑えたい方は多いと思います。 物件により、掛かる費用も変わってきますが、何に注意すれば良いのでしょうか？ 敷金・礼金等の費用をチェック 最近では敷金・礼金が0円というお部屋も珍しくありません。 敷金は退去時に返還…続きを読む
退去時に掛かる費用って何があるの？
マンションを退去する時にお金が掛かるの？ 賃貸契約の内容によって様々だと思いますが、 契約書の特約に退去時に『クリーニング代〇〇円を支払うこと』 『カギ交換代を〇〇円支払うこと』など明記されていれば 契約時にも説明があったとおもいますが それは支払わなければなりません。 記載があるもの…続きを読む
知っていれば得をする交渉術！
賃貸マンションを借りる際、物件の良し悪しも大事ですが、費用の問題も気になるところです。 契約金としては主に「敷金・礼金」「前家賃」「仲介手数料」「火災保険」その他諸費用などがございます。 費用は出来るだけ削減したいですよね。 そこで、知っていれば得をする交渉術・ポイントをまとめてみました。 &nbs…続きを読む
賃貸保証料って何？
賃貸契約をする場合、個人契約ならほとんどの場合保証委託契約を同時に結ばなければなりません。 この保証委託契約には費用が必要になり、これが賃貸保証料となります。 保証委託契約って何の為にするのでしょうか？ 例えば借主様が家賃を滞納したとしましょう。 借主様に督促等の業務はいったい誰が行い…続きを読む
賃貸マンションに画鋲はOK？
賃貸物件に住んでいる場合、画鋲を使用して壁に小さな穴を開けても基本的には補修費用は請求されません。 国土交通省の発表する「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、 お部屋の損耗の内「普通に生活していれば当然発生するキズや汚れ」の補修費用は貸主が負担することになっています。 壁…続きを読む
賃貸物件でタバコを吸うと、退去時に多額の費用が請求される？
賃貸物件でタバコを吸うと、退去時に多額の費用が請求される？ 賃貸物件で日常的に喫煙していると、退去する際に多額のお金を請求されることがあります。 退去するときには原状回復義務が決められているため、タバコにより臭いや黄ばみがある場合、 それを取り除く費用が掛かってしまいます。 賃貸物件で…続きを読む
オール電化の注意点
オール電化のしくみ オール電化住宅の場合は、各電力会社ごとにより名称は異なりますが特別な電気料金プランを利用することができます。 オール電化住宅向けの電力プランでは、昼間の電気料金が通常プランの1.5倍くらいにまで高くなりますが、 深夜（午後11時～午前7時くらいまでの間）の電気代が通…続きを読む
マンションが15階建てが多い理由
都心部のマンションが15階建てが多い理由とは？ それは建築基準法と消防法が原因となっており、45mクラスのマンションが多くなります。建物は、31m、45m、60m、100mを区切りに、それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があります。高くなるにつれてその基…続きを読む
お部屋の採寸ってどこを測ればいいの？
お部屋の採寸ってどこを測ればいいの？ いざ、部屋も決まり「家具家電を買いに行こう！」と思っても、「あれ、冷蔵庫は入るのか？洗濯機は？カーテンのサイズは？」となると思いませんか？中には引越ししてからゆっくりと揃えていくという方、荷物が少ないから大丈夫という方もいらっしゃると思います。 ただ初めての引越…続きを読む
