契約に必要な書類
賃貸マンションを契約する時に契約書類とは別に提出しなくてはいけないのものが必要書類です。 管理会社さんによって提出する書類は異なりますが、基本ご用意いただきたい書類は以下の書類が多いです！！ 契約者様 ・住民票(3か月以内のもので、お引越し前の住所の住民票) ・収入証明(源泉徴収票のコピー) ・顔写…続きを読む
契約に関する話に関する記事一覧
いつがいいの？申込みのタイミング！
前回の「いつがいいの？引越しのタイミング」を参考に 自分に合った引越す時期がみつかりました。 では、一体その時期に向けてどのように動けばいいのでしょうか？ 「Ａさんは8月に引越しをしたいと考えていて 4月から引越し計画をたて慌てて不動産屋さんを 訪問し、案内してもらっています」 しかし、なかなか決め…続きを読む
賃貸不動産屋さんの将来
不動産屋さんの未来について考えてみよう 近年ＩＴ化が進み、目まぐるしい速さで様々な業種で「色んなＩＴ技術」が活用されています。 時代に追いつけずに置いてけぼりにされてしまったお店は潰れてしまう。と良く聞きます。 そこで、不動産屋さんに考えられる将来を現在実現している事と比べながら想像できればと思いま…続きを読む
ペットを飼育する心得
世の中に、1000件賃貸マンションがあるとすれば ペットが飼育できる物件はその内300件ぐらいになります。 更に、そこからイヌ、ネコの等の種類によって数が分かれます。 100件の内、イヌが飼育可能な物件が75件ほどで、 ネコになると25件ほどに激減してしまいます。 ワンち…続きを読む
東西南北 人気のお部屋方角
お部屋探しをする時に誰しもが気にされる方角！！ 一般的に、バルコニー(窓)のある方角に応じて人気に差があります。 一番人気なのが「南東」で、続いて「南」「東」「西」「北東」「北西」「北」・・・ となっていくのですがこの順番で家賃も変動します。 つまり「南東」が最も高く、「北」が一番安いという事ですね…続きを読む
一人暮らしの電力自由化 賃貸でも可能？
電力自由化がはじまり、一人暮らしの世帯はどのように電気料金プランを見たらいいのか分からない…という方は多いと思います。 各電力会社や新電力がいろいろなプランを出しています。しかしどれが一番節約できるのか、そもそも電力自由化で一人暮らしの家庭に影響するのかどうか分からないというのが正直なところです。そ…続きを読む
大家さんが弱気になる！お部屋探しにお得な時期は！？
師走はキャンペーン物件が続出！ 不動産 賃貸業界のお引っ越しシーズンは2月～4月です。大阪市内でも普段空いていない人気物件も募集がかかったり、少し諸条件が高めでも、お部屋探しにはとても魅力的な時期です！ それに比べて・・12月は引越される方も少なく・・皆様部屋探しよりも忘年会などに忙しい時期でござい…続きを読む
退去時のトラブルを回避しよう！お借りしているという気持ち
大阪の賃貸マンションでは敷金0円のマンションが多いですが、敷金を預けていても預けていなくても、故意過失の破損個所があれば、退去時に請求されるのは同じです。 返金額を大きくするために（退去時費用を軽減するために）は、ちょっとしたコツが必要になります。このコツさえ知っていれば、新生活に向けて家具家電を買…続きを読む
退去時に損をしない方法
賃貸マンションを退去する時ってお金を請求されないか心配になりますよね。 もしくは敷金が返還されるかも心配です。 お部屋をきれいに使ってさえいればその心配は軽減されます。 入居時のお部屋の状態を覚えておく 入居時の状態を覚えておくことが大事です。 最初からの傷や汚れ、設備の不具合は写真を撮る、管理会社…続きを読む
室内設備が故障しても貸主が修理してくれないことも！？
契約前にほとんどの皆様が、実際のお部屋の内覧を済ませてから契約を締結されるかと思います。 希望条件の設備が実際のお部屋を見てついているかどうか、エアコン・ウォシュレット・食洗機・照明・・など目で確かめれば安心して契約に至りますね。 契約前に必ず確認しよう！ 設備ではなく・前入居者の残置物という事も考…続きを読む
