クロスの減価償却について
減価償却について 賃貸マンションの退去時、減価償却の知識を持っていないと退去費用を余計に支払う可能性があります。 減価償却とは物の価値は時間経過とともに減っていくという考えの元、成り立っています。 例えば、クロスを過失によって破いたり、汚したりしてしまった場合は、クロスの張替え費用は借主負担となりま…続きを読む
賃貸マンションでタバコを吸うと？
タバコにより付着した臭いや汚れって入居者の責任？ 一般的に賃貸物件を退去する際、入居者の故意・過失・善管注意義務違反によって修復が必要になった場合は入居者が費用を負担しなければなりません。 タバコによって変色してしまったクロスの張替えや臭いが染みついてしまった建具などのクリーニングする費用はどうなる…続きを読む
分譲賃貸とはどうゆう意味なのでしょうか？
分譲賃貸とはどうゆう意味なのでしょうか？ 分譲賃貸とは マンションは大きく分けると2タイプございます。分譲マンションと賃貸マンションです。 分譲とは分割譲渡という事で、分けて販売する事を言います。 分譲マンションはお部屋ごとに所有権が異なり、1部屋ごとに購入、売却できます。 賃貸とは賃料を取り相手方…続きを読む
大阪で賃貸マンションをお探しの方へ「住んではいけない エリアの見極め方」
お部屋探しを始めたばかりの方や大阪の土地勘がまったくない方、悪徳業者にひっかからない方法からお得なお部屋探しまで丁寧にお伝えします。 初めて大阪で賃貸マンションをお探しの方へ「お得な物件の探し方 ＆ 住んではいけない エリアの見極め方」 コンテンツ 第一章 お得な物件の探し方 第二章 取扱い物件はど…続きを読む
賃貸マンションの解約の際、気を付ける事
賃貸物件を解約することになったら、余裕をもって解約手続きを行いましょう。 まずは賃貸契約書を確認し、管理会社に解約通知書を提出しなければなりません。 郵送で手続きする場合や専用のアプリなど様々ですので、もし分からなければ管理会社に連絡をし、確認しましょう。 いつまでに解約の連絡をすれば良いか？ これ…続きを読む
賃貸契約での消耗品とは？
賃貸マンションで設備の不具合、交換などが必要になった場合、消耗品は入居者側で負担とされますが、どのようなものが消耗品となるのでしょうか？ 代表的な事例をまとめてみました。 室内の電球 良くある事例ですが、廊下、洗面台など至る所に電球は設置されております。 ただ、電球はある程度時間が経過すれば必ず切れ…続きを読む
iDeCoの商品とコスト
iDeCoの種類とコスト 老後費用の対策や節税効果を期待してiDeCoを始めようとしても、元本確保型や元本変動型、投資信託の種類や特性等、様々な知識が必要になってきます。会社の中でも手数料が多く掛かってくる会社や商品数等選ぶ範囲が広くなっておりますが、今回はiDeCoの始め方、元本確保型と元本変動…続きを読む
自衛官必見！若年給付金が延長決定！？
自衛官の若年給付金が６５歳まで延長決定しています！ 若年給付金とは自衛官の大半が５５歳で退官する為に６０歳までの所得上の不利益を軽減する目的で支給される制度の事ですが、定年が６５歳になった事で若年給付金の額が５年分延長する事が国家公務員法改正案が2021年6月4日決定しました。現職の定年を伸ばすこと…続きを読む
インターネット無料の賃貸マンション
賃貸マンションを探す際にインターネット使用料無料、無料WiFiなど広告記載がある場合があります。 これは記載通り、月額費用も無料で契約せずともインターネットが使えるマンションという事になります。 今回はインターネット無料マンションについてご説明したいと思います。 インターネット無料マンションの仕組み…続きを読む
一人暮らしのセキュリティ対策
防犯カメラやオートロックなどセキュリティ面が高いマンションが増えているが、必ず安心とは言えません。ここでは物件を決めるときに確認してほしい点と入居後の必要な対策についてご紹介します。 ・内覧時に確認するべきポイントは ①設備確認 オートロックや防犯カメラ、セキュリティ会社は何が入っているか等内見時に…続きを読む
