引越の時期、忘れてはいけない5つの解約
引越しと解約 転勤や就職、結婚など皆様、様々な理由でお引越しをされます。 現在のお住まいが賃貸なら、まずは解約の連絡をしなければなりません。 しかし、お部屋の解約の連絡だけで、 その他オプション費用も同時に解約されると思ってはいけません。 お引越しの際に、解約の連絡をしなければならない事項を まとめ…続きを読む
大阪市内の各駅の雰囲気について～北区～
大阪市内はキタ・ミナミのふたつに分けられて比較されることが多いですが、 大阪市北区は梅田駅周辺を中心とした梅キタエリアとも呼ばれる商業エリアです。 高層ビルやタワーマンションも多数存在し、北区の中でも住宅街と商業エリアと 場所によって雰囲気も変わっていきます。 北区と言っても気になる物…続きを読む
賃貸物件の構造について
「鉄筋（RC）造」「鉄骨鉄筋（SRC）造」「鉄骨（S）造」「木造」など インターネットや不動産の資料などの構造欄でよく見かけます。 これらは、建物の素材をもとに構造を表したものです。 しかし、いまいち違いがよくわからない、という方も多いと思います。 そこで、建物の構造についてまとめてみ…続きを読む
原状回復って一体どこまで？
原状回復とは？ 引越し時のトラブルで多いもののひとつに「原状回復」があがってきます。 原状回復とは、国土交通省から出されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、 その他通常の使用を超えるような使…続きを読む
賃貸物件の退去の流れ
賃貸物件を退去したい場合、「引越しをしたいから明日から家賃払わなくて良い」というわけではありません。 退去をする際は、期限が決められている手続きや敷金の清算など様々な手続きを行わなければなりません。 賃貸物件を退去したい場合の流れをまとめてみました。 退去の通知 まず最初…続きを読む
火災保険の更新忘れていませんか？
賃貸マンションのお部屋の契約時には必ずと言ってもいいほど『火災保険』の加入が求められます。 貸主指定の火災保険のケースが多いです。しかし更新時はいかがでしょうか？更新のご案内を見逃してはいませんか？ ご自身の保険契約は1年ですか？2年ですか？期限切れてませんか？ 更新を忘れるケース1 貸主・管理会社…続きを読む
引越が嫌にならない為のポイント
新しい新居が決まって一安心してはいませんか？ 『お部屋探し』『家具家電の購入』までは楽しい時間、新しい環境に向けて前向きな状況だと思います。 しかし『契約』に拘わる必要書類を集める作業・・・『引越作業』に拘わる、荷造り、廃棄、業者との時間調整等、 引越しを断念してしまいそうになるくらい…続きを読む
損をしない解約通知の出し方
今現在、賃貸マンションで契約している場合、 新しいお部屋にお引越しをする際に必ず行わないといけない事は解約通知の提出です。 契約してから何年か現在のお部屋で生活して 解約通知がどこにあるのか分からないというご連絡は多々あります。 一番にチェックして頂きたいのが契約書です。 契約書と一緒に解約通知をお…続きを読む
手付金と預かり金
賃貸物件を申込するときに支払うお金 気になる物件を見つけたけど、 すぐには決められない・・・家に帰って家族とも相談したい。 また、建築中の物件で入居がかなり先で、 まだ契約出来ないけど、お部屋を押さえておきたい。 など、こういったケースの場合 「では、お部屋を押さえておくので、手付金を払って下さい？…続きを読む
少し予算を上げた方がお得な事も！？
お部屋探しの際、まず予算をきめよう！って良く見かけますね。 特に、初めての一人暮らしの方や 生活スタイル・環境がガラッと変わる方にとっては中々難しい話です。 お客様より良くご質問頂く内容をまとめてみました！ご参考ください！ みんな家賃いくら払ってる？ 新入社員の方・・・ …続きを読む
