不動産売買– category –

      空き家を所有している方で、どのように活用すべきかわからないとの声をお聞きします。 活用方法の1つに民泊で利用する方法がありますが、利点や欠点、利用する際の手順について詳しく知っておくと良いでしょう。 今回は空き家を民泊...

空き家の雑草対策、どうしていますか？ 空き家だからと言ってそのまま放置してしまうと、近隣住民に迷惑をかけるだけでなく罰金が課せられる可能性があります。 この記事では、雑草対策が必要な理由と対策方法、業者に依頼するメリットを解説しています。 ...

大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。２０２５年の大阪・関西万博開催を視野に、JR、阪急、阪神、大阪メトロの４社が７駅が乗り入れ、日本の国際競争力を強化する新たな拠点として２００２年から開発が始動し...

2023年春には関西圏の主要鉄道を結ぶターミナル駅となる新しい「大阪駅」が誕生することで、国内外からの玄関口となる関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセスが良くなります。2031年春に開通予定の「なにわ筋線」は難波エリアにも接続し、今後...

『大阪城公園パークマネジメント』と呼ばれ、内容は民間事業者が公園全体を一体管理するマネジメント事業になっています。　一体管理することによって、魅力のある新たな事業や公園施設の設置などを行っていきます。そして、これによって得られた収益はそ...

確定申告の時期も近付いてきたので今回は不動産投資で少し難しい話の減価償却について記載いたします。 1、減価償却とは？(定額法) 2、RCの減価償却(躯体＝建物)算出方法について 3、建物設備(15年)の減価償却について 4、什器備品の減価償却について 5、...

①三宮駅新駅ビル開発について JR西日本が進める計画で、店舗面積は約19,000平米にもなる商業施設です。神戸の産業や食文化を背景とし、現代ならではのリアルとオンラインが組み合わさった先進的な駅ビルとなっています。外観もロータリーの真上にデッキの...

2年ほど前に金融庁の金融審査会が報告した「年金2,000万円問題」がメディアで発信された件は記憶にある方や言葉は聞いたことがある方も注目を浴びたワードでしたので多くおられると思います。平均的な老後収入(ご夫婦で)約21万円でした。支出額が26.4万円...

新型コロナウィルス感染の広がりを受けて、この緊急事態宣言は期間限定ではありますが、感染の状況によっては延長する可能性もあります。緊急事態宣言によって休業要請が出され、企業活動を停止せざるを得なくなった人も少なくありません。すると収入が減...

新型コロナウイルス感染症対策として把握しておくべき生活支援制度とは？ 新型コロナウイルスの感染拡大で、政府が「緊急事態宣言」を発令し多くの企業が休業を余儀なくされ、従って労働者の収入は減り生活にも深刻なダメージを受けています。それを少しで...

ローンの組み方ってたくさん方法があるのでよく分からないですよね。 ここでは、固定金利の代表的な金融商品「フラット35」について説明します。 ・フラット35とは ・フラット35の特徴 ・まとめ ・フラット35とは 住宅金融支援機構という旧住宅金融公庫の...

お部屋の賃貸・売買契約の際に必ず一度は耳にする「共有部」というワード、 文字通りマンションの他の入居者様と「共有して使う部分のこと」を指すのですが、 具体的にマンションのどの場所が共有部分と定められているのでしょうか？ また共有部分で不具合...

年金対策のため？ 年金は現在65歳から2ヶ月毎に受け取れるようになっています。平均年金支給額は月約25万円と言われています。しかし、年金だけでは生活費を賄えるとは限りません。公益財団法人生命保険文化センターの発表によると、ゆとりある老後生活を...

ワンルームが選ばれる理由はワンルームであれば、購入価格が低く抑えられるからです。購入価格が安ければ借りるローンも少なくて済むので、不動産投資に失敗したときに損失が少なくなります。また、低価格のため銀行からの融資を受け安いのも理由でしょう...

福島駅の周辺情報 大阪市の福島駅は大阪環状線だけが停車する駅で、左右に分かれている島式となっているのが特徴だ。路線は1本だけだが周辺の住民にとっては重要な移動手段で、朝晩の通勤ラッシュの時間帯は通勤や通学の目的で多くの人が利用している。 福...

都心部のマンションが15階建てが多い理由とは？     それは建築基準法と消防法が原因となっており、45mクラスのマンションが多くなります。建物は、31m、45m、60m、100mを区切りに、それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があ...

親御さんが亡くなった時の事を想定して、不動産相続について考えた事はありますか？ 今はまだピンとこない方も、早めに知識を得て対策しておくと、いざという時に焦って失敗する事はありません。 ここでは数回に分けて不動産相続について勉強していきたい...

家を買う時に、現金一括で払って買える人はなかなかいませんよね。 そこで、銀行でローンを組んで無理なく返済していくというわけですね！ ・ローンと銀行の種類。団信って？ ・どこの銀行を選ぶか（金利を考えよう） ・団信のオプション   ・ローン...