そもそも生産緑地とは何でしょうか。初めて聞く方も少なくないのではないでしょうか。

ひと言でいえば、三大都市圏特定市の自治体から指定を受けた市街化区域内で

面積500㎡以上の農地利用を条件にした土地の事です。

指定を受けると固定資産税は大幅に軽減され、相続時に希望して用件を満たせば相続税の納税猶予を受けられます。

一方で農地利用が条件になっている為建築物を建てることは制限され、

いわゆる「売れない」「建てられない」「貸せない」土地になっています。

1992年の1月1日より施工されました。全国で約4130万坪あるといわれています。

一度生産緑地の指定を受けると解除するのは簡単ではありません。

以下３つの条件のどれかに当てはまる事が必要です。

①生産緑地の指定日から起算して３０年を経過したとき

②主たる従事者の死亡

③農業に従事することを不可能にさせる故障を有するに至ったとき