大阪に住んでみて良かったことを聞いてみました。(※口コミランキング順) 1位 食べ物がおいしい 2位 京都や神戸など観光地に行きやすい 3位 地下鉄など交通が便利 大阪のイメージとは皆様のイメージ通り、「騒がしい・おおげさ」などいわれていたり...

  にぎやかな大阪も好きだけど、やっぱり家は静かで落ち着いた場所がいい、 または会社へのアクセスが良い場所がいい。 日中はオフィス街なので人通りが多いですが、 夜間は静かで市街地にありながら落ち着いた場所。 ビジネスマンに好まれるエリアを...

  賃貸物件でタバコを吸うと、退去時に多額の費用が請求される？ 賃貸物件で日常的に喫煙していると、退去する際に多額のお金を請求されることがあります。 退去するときには原状回復義務が決められているため、タバコにより臭いや黄ばみがある場合、...

賃貸マンションには、多くの共有部があります。 通路、駐車場、駐輪場、エレベーター、ごみ置き場、 またバルコニーも各戸に占有使用権が与えられていますが、共有部です。 共有部は、住人が共同し使用するものです。 集合住宅での共有部での様々なトラブ...

  オール電化のしくみ オール電化住宅の場合は、各電力会社ごとにより名称は異なりますが特別な電気料金プランを利用することができます。 オール電化住宅向けの電力プランでは、昼間の電気料金が通常プランの1.5倍くらいにまで高くなりますが、 深夜...

  「カーペットならふわふわでいいけど、フローリングでふわふわして柔らかいってどういうこと？！」 マンションの内覧などで実際に床を歩いた時、 ふわふわとした床の感触に違和感を覚えた方も多いのではないでしょうか？ 「この床ふわふわして変な...

大阪では郊外で良く見かけるプロパンガス物件。 一般的に都市ガスより高いと言われますが、なぜ高いのか、メリットとデメリットをお話しようと思います。       【プロパンガスはどうして高いのか】 プロパンガスが高いのはその初期投資の...

都心部のマンションが15階建てが多い理由とは？     それは建築基準法と消防法が原因となっており、45mクラスのマンションが多くなります。建物は、31m、45m、60m、100mを区切りに、それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があ...

ご来店されたお客様から質問No.1はズバリ・・・ 初期費用っていくらですか？   ハイ。お答えします。 単身・ファミリー問わず、ほぼ全ての物件に当てはめて計算できますので、この物件大体どれくらいかかるのかな～っていう疑問を、今度から自分で解...

お部屋の採寸ってどこを測ればいいの？ いざ、部屋も決まり「家具家電を買いに行こう！」と思っても、「あれ、冷蔵庫は入るのか？洗濯機は？カーテンのサイズは？」となると思いませんか？中には引越ししてからゆっくりと揃えていくという方、荷物が少ない...

賃貸マンションを契約する際に抵当権という言葉を聞いた事がある方も多いと思います。 賃貸契約を結ぶ際に、必ず重要事項説明を受ける事になっています。 契約前に必ず宅地建物取引士が重要事項説明を行う事が宅建業法により義務づけられています。 その説...

最大で家賃の1か月がお得になるには事前登録が必要になります。下記フォームより事前にご登録いただけますと日本全国すべての賃貸契約の仲介手数料が最大0円でご契約可能になります。全国ポータルサイトのスーモやライフルホームズ掲載中の物件はもちろん...

これからお部屋探しを始められるお客様へ お部屋を探しているお客様は一様に様々な疑問をお持ちですが、共通してお持ちになっている疑問点は必ずご来店時にお尋ねされます。 今回は初めて弊社へお問合せをされたお客様、部屋探しを始めたけど、どこの不動...

前回は相続税の圧縮について勉強しました。   では、ご自身に直接関わる時がきたら、誰に相談しますか？ここで少し勉強してみましょう！ 目次 ① 相続税の仕組み ② 誰が相続するのか ③ 相続税の圧縮 ④ 誰に相談するか ⑤ 生産緑地について ⑥ 不動産を買...

前回は実際に掛かる相続税の計算をしてみました！今回は相続税の圧縮について勉強してみましょう。 そもそも圧縮とは何でしょうか？基礎控除額を超える相続をした場合、税率がそれに伴って上がっていきます。 そんな無駄な税金は払いたくない！これが本音...

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前回は誰が相続するかの優先順位と配分についてお勉強しました。 今回はその続きで、実際に掛かる相続税の計算をしてみましょう！ 目次 ①相続税の仕組み ② 誰が相続するのか ②続編～実際の相続税計算～ ③相続税の圧縮 ④ 誰に相談するか ⑤生産緑地について ...

今回はプロパンガス料金についてお話します。 賃貸アパートやマンションにお住まいになっていてガス代が高いな？なんて考えたことはございませんか？ 特にプロパンガスが使用されている場合、料金に不満を持っている方々も少なくありません。 ガス代を安く...