早期退職制度がある自衛官の気になる年金の仕組みとは？
共済年金制度が廃止され(※厚生年金に統合)自衛官の年金制度がどのような事情になっているかまとめてみました。 自衛官の年金は今でも3階建て？ 自衛官の年金受給は ①国民年金 ②厚生年金 ③退職等年金給付 上記①から③の三段階にわかれています。 ①②は給与基本給額に比例して納付し、総納付額にスライドして…続きを読む
2022年の記事一覧
自衛官の平均年収について
国の防衛最前線である自衛官の平均年収について比較してみました。 平均年収の比較 年齢 自衛官の平均 一般企業の平均 20歳から24歳 479.0万円 263.5万円 25歳から29歳 623.9万円 343.3万円 30歳から34歳 718.8万円 395.5万円 35歳から39歳 787.7万円 …続きを読む
うめきた開発プロジェクトについて
大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。２０２５年の大阪・関西万博開催を視野に、JR、阪急、阪神、大阪メトロの４社が７駅が乗り入れ、日本の国際競争力を強化する新たな拠点として２００２年から開発が始動しました。 緑豊かな都市公園を中心に、ビジネスから観光まで幅広い…続きを読む
なにわ筋線プロジェクトについて
2023年春には関西圏の主要鉄道を結ぶターミナル駅となる新しい「大阪駅」が誕生することで、国内外からの玄関口となる関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセスが良くなります。2031年春に開通予定の「なにわ筋線」は難波エリアにも接続し、今後ますます利便性が向上します。 ①なにわ筋線は、2023 …続きを読む
大阪城公園・森ノ宮再生プロジェクト
『大阪城公園パークマネジメント』と呼ばれ、内容は民間事業者が公園全体を一体管理するマネジメント事業になっています。 一体管理することによって、魅力のある新たな事業や公園施設の設置などを行っていきます。そして、これによって得られた収益はそのまま維持管理費に回したり施設の追加など、循環させることによって…続きを読む
不動産の減価償却について
確定申告の時期も近付いてきたので今回は不動産投資で少し難しい話の減価償却について記載いたします。 1、減価償却とは？(定額法) 2、RCの減価償却(躯体＝建物)算出方法について 3、建物設備(15年)の減価償却について 4、什器備品の減価償却について 5、減価償却のまとめ(色々な減価償却について 車…続きを読む
専有部管理と共有部管理とは？
居住中の賃貸マンションの管理会社はご存じですか？もしもの時はどこに連絡すれば良いかを今一度確認しましょう。 専有部管理と共有部管理の違いは？ ・専有部管理 室内の管理会社になります。キッチン、バスルーム、洋室や設備故障、修理などは専有部の管理会社になります。 また、お部屋の解約や鍵の紛…続きを読む
大阪夢洲プロジェクトについて
夢洲IRとは 大手IR運営企業のMGMと国内企業のオリックスによる共同計画で大阪市の人工島、夢洲で構想されている統合型リゾート(IR)でMGMとオリックスによる大阪夢洲IR計画は、初期投資額１兆８０００億円と、国内最大級の不動産開発となる見込みで、年間来場者数は国内外から２０５０万人を見込んでいます…続きを読む
神戸三宮再整備プロジェクト
①三宮駅新駅ビル開発について JR西日本が進める計画で、店舗面積は約19,000平米にもなる商業施設です。神戸の産業や食文化を背景とし、現代ならではのリアルとオンラインが組み合わさった先進的な駅ビルとなっています。外観もロータリーの真上にデッキの建設や、待合空間も広々としており総じて居心地の良い空間…続きを読む
新築物件は高い？
新築物件と聞くと「家賃が高いイメージ」があります。新築物件は本当に高いのかどうか確認していきましょう。 家賃について 新築物件の家賃設定については管理会社が周辺環境や相場を調べて設定しており、新築物件は低層階が一番安い家賃になります。上層階になるにつれ、「セキュリティ面」や「日当たり・景観」などが良…続きを読む
