家賃を下げる選択
お部屋探しのご提案中に 「もう少し築年数を落としたら家賃も落ちるかな？」と、よく言われることがあります。 単純に築年数を落とすと、賃料は安くなりますが、その反面、失うものも多くあります。このバランスを折り合えないと、賃料をダウンして納得のいく物件に落ち着くのは難しいでしょう。物件を探す…続きを読む
2018年の記事一覧
意外と知らない火災保険≪補償内容≫
賃貸借契約では必ずと言っていいほど 貸主又は管理会社指定の火災保険に加入が必須になっていますね。 火災保険=火事が起きたとき、水漏れなどのトラブルに対しての補償されるだけと思っていませんか？ 実は、いざというときに意外と使える保険内容が沢山あります。 盗難（…続きを読む
賃貸マンションに画鋲はOK？
賃貸物件に住んでいる場合、画鋲を使用して壁に小さな穴を開けても基本的には補修費用は請求されません。 国土交通省の発表する「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、 お部屋の損耗の内「普通に生活していれば当然発生するキズや汚れ」の補修費用は貸主が負担することになっています。 壁…続きを読む
人気駅のその理由と終電時間から探す賃貸情報
大阪に住んでみて良かったことを聞いてみました。(※口コミランキング順) 1位 食べ物がおいしい 2位 京都や神戸など観光地に行きやすい 3位 地下鉄など交通が便利 大阪のイメージとは皆様のイメージ通り、「騒がしい・おおげさ」などいわれていたりもしますが、一度住むと『また大阪に戻ってきた…続きを読む
大阪エリア情報【オフィスワークor静けさ重視編】
にぎやかな大阪も好きだけど、やっぱり家は静かで落ち着いた場所がいい、 または会社へのアクセスが良い場所がいい。 日中はオフィス街なので人通りが多いですが、 夜間は静かで市街地にありながら落ち着いた場所。 ビジネスマンに好まれるエリアを特集しました。 &nbs…続きを読む
賃貸物件でタバコを吸うと、退去時に多額の費用が請求される？
賃貸物件でタバコを吸うと、退去時に多額の費用が請求される？ 賃貸物件で日常的に喫煙していると、退去する際に多額のお金を請求されることがあります。 退去するときには原状回復義務が決められているため、タバコにより臭いや黄ばみがある場合、 それを取り除く費用が掛かってしまいます。 賃貸物件で…続きを読む
共有部に関する賃貸トラブル
賃貸マンションには、多くの共有部があります。 通路、駐車場、駐輪場、エレベーター、ごみ置き場、 またバルコニーも各戸に占有使用権が与えられていますが、共有部です。 共有部は、住人が共同し使用するものです。 集合住宅での共有部での様々なトラブルをご紹介いたします。 バルコニー 部屋の一部と認識している…続きを読む
オール電化の注意点
オール電化のしくみ オール電化住宅の場合は、各電力会社ごとにより名称は異なりますが特別な電気料金プランを利用することができます。 オール電化住宅向けの電力プランでは、昼間の電気料金が通常プランの1.5倍くらいにまで高くなりますが、 深夜（午後11時～午前7時くらいまでの間）の電気代が通…続きを読む
あの「ふわふわ」のフローリングって？大丈夫？
「カーペットならふわふわでいいけど、フローリングでふわふわして柔らかいってどういうこと？！」 マンションの内覧などで実際に床を歩いた時、 ふわふわとした床の感触に違和感を覚えた方も多いのではないでしょうか？ 「この床ふわふわして変な感じ」一番多い感想ですね。 集合住宅ではこのフローリン…続きを読む
プロパンガスのメリット・デメリット
大阪では郊外で良く見かけるプロパンガス物件。 一般的に都市ガスより高いと言われますが、なぜ高いのか、メリットとデメリットをお話しようと思います。 【プロパンガスはどうして高いのか】 プロパンガスが高いのはその初期投資の安さ故です。都市ガスは引込み、設置にかか…続きを読む
